Miete
Wohnen auf Zeit für 12 Monate: Voll möblierte 2-Zi.-Maisonette-Whg. mit Balkon – ab 01.10.
- München
Eckdaten
Zimmer
2
2
Schlafzimmer
1
1
Wohnfläche
62
62
Objektbeschreibung
Wohnen voll möbliert auf Zeit für 12 Monate ab dem 01.10.26:
Ruhige, wunderschöne, voll möblierte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit sehr großem Süd-Balkon über den Dächern Nähe Nockherberg. Die geschmackvolle Wohnung bietet eine sehr hochwertige Ausstattung, mit geöltem Echtholzparkett und mit weißer Einbauküche mit allen Geräten. Die Wohnung erstreckt sich über den 4. und 5. Stock, verbunden durch eine interne Treppe. Sie verfügt im 4. OG. über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, über eine große offene Wohnküche, ebenfalls mit Zugang zum Balkon und über ein Badezimmer. Das Schlafzimmer im 5. OG. erreicht man über die interne Treppe.
Die kleine Wohnanlage, bestehend aus Vorderhaus und Rückgebäude, ist komplett neu saniert worden. Die Wohnung liegt im ruhigen Innenhof und ist komplett möbliert bishin zu Geschirr, Handtüchern und Bettwäsche.
Aufteilung: 1 große Wohnküche mit Einbauküche, 1 Wohnzimmer. 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 ca. 9 qm großer Süd-Balkon.
Leider ist eine Besichtigung erst in der KW 38 möglich, da der derzeitige Mieter momentan nicht vor Ort ist.
Objektdaten
Ort
München
München
Wohnfläche
62
62
Anzahl Zimmer
2
2
Anzahl Schlafzimmer
1
1
Anzahl Badezimmer
1
1
Etage
5. OG
5. OG
Etagenanzahl
5
5
Ausstattung
gehoben
gehoben
Heizkosten
In Nebenkosten enthalten
In Nebenkosten enthalten
Haustiere erlaubt
Nein
Nein
Nur an Nichtraucher
Ja
Ja
Baujahr
1933
1933
Ausstattung
– Geöltes Echtholzparkett in den Räumen
– Bad in hochwertiger Ausstattung mit Badewanne, Waschmaschine und Handtuchhalterheizkörper
– Großer Süd-Balkon zum ruhigen Innenhof mit Markise
– Hochwertige Einbauküche mit Geräten:
– Kühl – Gefrierkombination SIEMENS
– 4-Platten-Induktions-Kochfeld SIEMENS
– Backofen mit integrierter Mikrowelle SIEMENS
– Dunstabzugshaube SIEMENS
– Geschirrspülmaschine SIEMENS
– Kaffeemaschine TASSIMO
– Wasserkocher & Toaster
– Geschirr, Gläser, Besteck, Töpfe etc., komplette Küchenausstattung
– komplett möbliert, siehe Fotos, Sofa, Essgruppe, Bett, Schränke, Balkonmöbel etc.
– 2 Flachbildfernseher
– DVD Player
– Videorecorder
– Stereoanlage
– Handtücher, Bettwäsche, Deco Artikel etc.
Ausstattung
Aufzug
Ja
Ja
Keller
Ja
Ja
Einbauküche
Ja
Ja
Loggia
Ja
Ja
Klimaanlage
Ja
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Ja
Bad
Wanne
Wanne
Bodenbelag
Parkett
Parkett
Energie & Verbrauch
Energieausweis
liegt vor
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am
27.06.2024
27.06.2024
Gültig bis
26.06.2034
26.06.2034
Energiekennwert
63.5
63.5
Energiekennwert Strom
63.5
63.5
Energieeffizienzklasse
B
B
Heizungsart
Zentralheizung
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage
Ruhige Lage oberhalb des Nockherbergs am Ostfriedhof in der St.-Bonifatius-Straße in der Au/Giesing. In der nahe gelegenen Tegernseer Landstraße befinden sich eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Ebenso im Neubauquartier an der Regerstraße und in der Welfenstraße, z.B. Edeka, Norma, Ihle, andere Bäckereien, McDonalds, der Biergarten Paulaner am Nockherberg.
Die U-Bahn Station Silberhornstraße ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Trambahnstation Ostfriedhof ist schräg gegenüber des Hauses gelegen.
Die Isar mit ihrem einmaligen Naherholungsgebiet ist nicht weit entfernt.
Sonstiges
Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Parklizenzgebiet für Anwohner.
Bezug zum 01.10.26.
Laufzeit: 12 Monate.
Der Mietpreis in Höhe von 1.990,00 Euro beinhaltet Strom, Heizkosten, Betriebskosten.
Internet, GEZ trägt der Mieter selber.
Weitere interessante Angebote finden Sie unter
www.select-property.de
