Miete

Spektakuläre Penthouse Wohnung mit 2 Dachterrassen im – Haus im Haus – Fasangarten

Eckdaten

Kaltmiete
2.850 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Wohnfläche
151

Objektbeschreibung

Einzigartige Penthousewohnung auf 3 Etagen mit zwei riesigen Dachterrassen im 1. OG. und im DG. Die Wohnung beginnt im 1. OG. und verläuft über die 2. Etage bis zum Dachgeschoss. Konzept wie ein Haus im Haus, bestehend aus 4 Zimmern, davon ein ca. 41 qm großes Wohnzimmer, zusätzlich 3 Schlafzimmer (ca. 20 qm, 13,5 qm, 11 qm), 2 Bäder (je mit Badewanne und Dusche), Abstellraum und einen extra Raum für die Waschmaschine und für den Trockner. Die Dachterrasse im 1. OG. verläuft um die gesamte Wohnung herum. Die Dachterrasse im Dachgeschoss ist nach 3 Himmelsrichtungen ausgerichtet, auch sie verläuft nach drei Seiten um die Wohnung herum. Ein Traum für Terrassenliebhaber. Die Terrassen sind mit Holzböden ausgestattet. Der Zugang der Wohnung ist über einen Lift und über einen Laubengang. In der Wohnung selber ist ein internes Treppenhaus vorhanden. Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Feinstein in den Bädern und in der Küche, einer Einbauküche, Klapprollläden und vielem mehr. Die Wohnung liegt in einem geschmackvollen Neubau BJ 2021 in dem außer Wohnungen auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind (z.B: EDEKA, Rossmann, Bäckerei etc.) sowie ein Kindergarten und Arztpraxen. Bezug zum 01.12.2025 Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage wird für 100,- Euro/Monat mit der Wohnung vermietet. 1 Kellerabteil gehört zu der Wohnung.

Objektdaten

Ort
München
Wohnfläche
151
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Etage
3. OG
Etagenanzahl
3
Anzahl Parkplätze
1
Ausstattung
gehoben
Kaltmiete
2.850 €
Warmmiete
3.250 €
Nebenkosten
400 €
Miete Stellplatz
100 € pro Monat
Heizkosten
In Nebenkosten enthalten
Haustiere erlaubt
Nein
Baujahr
2021

Ausstattung

Haus im Haus 3 Etagen, 1. OG., 2. OG., DG Penthouse-Etage Riesige Dachterrassen im 1. OG. und im DG Wasseranschlüsse und Holzböden auf den Dachterrassen Elektrische Jalousien bzw. Klapprollläden Parkettboden in allen Räumen Großformatiges Feinsteinzeug im Eingangsbereich, der Küche und in den Bädern 2 Bäder mit Badewanne und mit Dusche Interne Treppe Hochwertige Ausstattung Abstellraum und Raum für die Waschmaschine und für den Trockner Einbauküche Lift Einzelstellplatz in der Tiefgarage Kellerabteil

Ausstattung

Aufzug
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Klimaanlage
Ja
Gäste WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Bad
Dusche, Wanne
Bodenbelag
Parkett

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausgestellt am
03.08.2021
Gültig bis
03.08.2031
Energiekennwert
25
Energiekennwert Strom
25
Energieeffizienzklasse
A+
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Im Stadtteil Alt-Perlach Obergiesing / Fasangarten gelegen. Eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und Kindergarten ist im Gebäude zu finden (Einkaufszentrum Fasanenarkaden).Die Bushaltestelle „Kiefernstraße“ liegt vor dem Haus. Ebenso fussläufig ist die S-Bahn Station „Fasangarten“ zu erreichen. Die Autobahn A8 und A 995 sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bieten direkten Anschluss an die Berge und an die Seen. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der großflächige Perlacher Forst an.

Sonstiges

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Grundrisse

Kaltmiete: 2.850 €
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Dirk Elsner

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