Saniert in 2014: Herrliche 2-Zi.-Whg. mit Balkon am Ostfriedhof

Die Komplettsanierung des gesamten Hauses war im Jahr 2014: Ruhige und sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem Rückgebäude mit großem Süd-Balkon. Die komplett sanierte Wohnung hat Neubaustandard von 2014 und damit eine sehr hochwertige Ausstattung, mit geöltem Echtholzparkett. Die Wohnung verfügt über ein ca. 27 qm großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, über ein Schlafzimmer, über eine Diele, über ein Bad mit Badewanne und über einen geräumigen Balkon, ca. 5,10 qm, zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung hat Atmosphäre durch ihre schöne Ausstattung und durch den individuellen Schnitt. Sie ist nach zwei Himmelsrichtungen, nach Süden – der Wohnbereich – und nach Norden – der Schlafbereich -, ausgerichtet. Die kleine Wohnanlage, bestehend aus Vorderhaus und Rückgebäude, ist komplett in 2014 saniert worden. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1933. Der Innenhof ist begrünt und schön gestaltet. Top 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage. Aufteilung: 1 großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Diele, 1 Bad, 1 Süd-Balkon. Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Parklizenzgebiet für Anwohner. Die Wohnung ist seit Januar 2014 vermietet. Mieteinnahme Kaltmiete: 960,- Euro zzgl. 240,- Euro NK/HZ. Die letzte Mieterhöhung war am 01.10.2021. Eine Eigenbedarfskündigung ist möglich. Der Mieter schaut sich bereits um am Markt. Hausgeld: 306,- Euro/Monat. Rücklagen zum 31.12.23: Haus 166.819,87 Euro. Anteil Wohnung 3.319,73 Euro.