PROVISIONSFREI: Wohnen über dem OEZ im 8. OG. – Balkon mit Weitblick – Bezugsfrei

Provisionsfrei für den Käufer: Bezugsfreie, optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 8. Stock mit Bergblick und Blick zum Olympiagelände. Die ruhige Wohnung befindet sich im Komplex des Olympia Einkaufszentrums und bietet ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, 1 offene Küche mit Einbauküche, 1 große Diele, 1 Bad mit Badewanne. 2 Aufzüge bringen Sie in den 8. Stock des Hauses. Mit den Aufzügen kann man direkt in die Shopping Mall fahren. Es ist das bekannte OEZ mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Läden, Kaufhäusern und einem großen Angebot an Gastronomien. Die helle Wohnung bietet eine große Fensterfront über die Breite der Wohnung mit Jalousien hin zu dem Süd/Ost-Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem der beiden Wohnhaustürmen mit jeweils 10 Stockwerken aus dem Jahre 1971. Ideal für den Selbstbezug oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Aufteilung: 1 geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, 1 großer Balkon, 1 offene Küche, 1 Bad mit Badewanne, 1 Diele. Bezugsfrei. Hausgeld: 250,- Euro/Monat. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 28,63 Euro. Das ist in den 250,- Euro Hausgeld enthalten. Die Rücklagen zum 31. 12.2024 betrugen: Haus 65: 1.342.837,90 Euro Je Appartement 6.103,81 Euro. 1 TG Einstellrecht für 19.000,- Euro wird mit der Wohnung verkauft. Hier kann man im hauseigenen Parkhaus und auf dem Parkplatz im Freien parken. Es gibt KEIN Kellerabteil. Ein Wasch-/Trockenraum mit Münzautomat ist vorhanden.