Penthouse Wohnung mit Galerie – Einzige Wohnung auf der Etage – Terrasse

Sehr schöne Dachgeschoss-Penthouse Wohnung mit Galerie in einer ruhigen Anwohnerstraße in Waldperlach. Die Wohnung bietet hohe Decken durch den Sichtdachstuhl und eine Galerieebene, ideal als Home Office, mit schöner Belichtung durch eine Glaspyramide. Die Dachgeschosswohnung ist die einzige Wohnung auf der obersten Etage in einem sehr gepflegten 7-Parteien Haus, Baujahr 2003. Sie bietet eine großes Wohnzimmer mit Blick hoch zur Galerie, eine offene Küche und Zugang zur ca. 10 m2 großen Süd-Terrasse. Zusätzlich sind 2 Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Bad mit Badewanne, eine Diele und die Galerieebene vorhanden. Eine besonders schöne und offnen gestaltete Dachgeschosswohnung zum Wohlfühlen. Der Eigentümer würde spätestens im Dezember 2027 ausziehen. BIs dahin ist seine Neubauwohnung an einem anderen Ort fertig gestellt. Man würde die ca. 2 Jahre Mieteinnahmen von ihm bekommen und würde einen befristeten Mietvertrag mit ihm abschliessen. Beheizung: Wärmepumpe von 2024 mit Gasunterstützung. Rücklage: 55.507,- Euro zum 31.12.2023. Die WEG besteht aus 2 Häusern mit je 7 Wohnungen. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage wird für 25.000,- Euro mit der Wohnung verkauft. Es gehört ein Kellerraum mit Fenster und Strom zur Wohnung. Im Waschraum im Keller ist ein eigener Platz mit Anschluss für die eigene Waschmaschine vorhanden.