Miete

PENTHOUSE mit Dachterrasse und Alpenblick auf 3 Etagen – 3,5 Zimmer

Eckdaten

Kaltmiete
2.950 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Wohnfläche
118

Objektbeschreibung

Penthouse über 3 Ebenen mit sensationellem 360 Grad Blick über die Stadt bis hin zu den Alpen. Die aussergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet auf drei Ebenen einen offenen Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche, eine Galerieebene und eine Etage mit 2 großen Schlafzimmern und 2 Bädern. Große Terrassenbalkone bzw. Dachterrassen, je ca. 16 m2, sind jeweils auf der der 6. Etage und auf der 7. Etage vorhanden und sind durch bodentiefe Terrassentüren zu begehen. Das Penthouse beginnt im 6. OG.: Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Ankleide, 2 Bäder, eine Abstellkammer und ein großer Balkon. Durch eine interne Treppe gelangt man in den 7. OG.: Hier befindet sich ein großer Wohnraum der nahtlos in den offenen Küchenbereich übergeht. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein großer Terrassenbalkon, der sich über die Breite des Wohnzimmers erstreckt. Eine weiße Einbauküche mit Küchenblock und hochwertigen Geräten ist bereits eingebaut. Von der Wohnebene gelangt man in den 8. OG: Hier befindet sich eine Galerieebene für einen Loungebereich oder für ein Büro. Offener Sichtdachstuhl im Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zum Süd-Balkon und bodentiefen Velux-Cabriofenstern zur Nord-/Westseite. Eine weiße Küche mit Siemens Geräten und raffinierter LED Beleuchtung, wie auch LED Leuchtbänder im Galeriebereich runden das Ambiente ab. Ein großes Masterbad mit Badewanne, Dusche und hochwertigem Doppelwaschtisch ist vorhanden, sowie ein 2. Bad, mit Walk-in Regendusche und Waschmaschinenanschluß. Beide Bäder bieten ein Fenster. Das Haus aus den 60er Jahren wurde 2015 um mehrere Etagen aufgestockt. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die 6. und 7. und 8. Etage im Neubaustandard. Hier sind Sie über den Dächern der Stadt. 2 Zugänge zur Wohnung, einen in der 6. und einen in der 7. Etage. Aufteilung: 6. OG.: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Abstellkammer, 1 Süd-Balkon ca. 16 qm. 7. OG: Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 1 Süd Dachterrasse ca. 16 qm. 8. OG: Galerieebene mit schönem Blick in den Wohnbereich. Der Bezug kann zum 01.04.2026 erfolgen. Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Ein Duplex-Stellplatz für 120,00 Euro/Monat gehört zu der Wohnung. Duplex-Parkplatz (oben, waagrecht, modern und leicht zu befahren, jedoch nicht mit großen SUVs).

Objektdaten

Ort
München
Wohnfläche
118
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Etage
8. OG
Etagenanzahl
8
Anzahl Parkplätze
1
Ausstattung
gehoben
Kaltmiete
2.950 €
Warmmiete
3.250 €
Nebenkosten
300 €
Miete Stellplatz
120 € pro Monat
Heizkosten
In Nebenkosten enthalten
Haustiere erlaubt
Nein
Nur an Nichtraucher
Ja
Baujahr
2015

Ausstattung

Parkettboden in allen Räumen Zwei ca. 16 qm große Balkone bzw. Dachterrasse Fussbodenheizung 2 Designer Bäder, eines mit Badewanne, beide mit begehbarer Dusche Bodentiefe Fenster in allen Räumen Weiße Einbauküche mit LED Beleuchtung und Küchenblock mit Herd, Dampfgarer, Induktionsfeld, Spülmaschine, großer Kühlschrank, separater Gefrierschrank Deckenspots Elektrischer Sonnenschutz aussen Velux Cabriofenster LED Leuchtbänder im Wohnbereich, alle Farben auswählbar Personenlift

Ausstattung

Aufzug
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Klimaanlage
Ja
Gäste WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Bodenbelag
Parkett

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am
14.04.2020
Gültig bis
13.04.2030
Energiekennwert
114.1
Energiekennwert Strom
114.1
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

In der City in der Isarvorstadt gelegen, zwischen Goetheplatz und Poccistraße, an der Lindwurmstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor dem Haus. In wenigen Minuten ist man am Sendlinger Tor in der Innenstadt. Die U-Bahn Stationen Goetheplatz und Poccistraße sind jeweils in 3 Gehminuten zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Isar ist nicht weit entfernt.

Sonstiges

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Grundrisse

Kaltmiete: 2.950 €
Bild von Dirk Elsner
Dirk Elsner

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