Nymphenburg: Ruhige 2-Zi.-Whg. mit großem Balkon – Bezugsfrei

Bezugsfrei: Optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-/Ost-Balkon, der über das Eck verläuft, im Hochparterre mit Blick ins Grüne. Die ruhige Wohnung in bester Lage in Nymphenburg befindet sich in einem gepflegten, kleinen Wohnhaus Baujahr 1972 weit abseits der Straße, welches auf einem Gartengrundstück liegt. Das Haus besteht nur aus Hochparterre und 1. OG. Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, 1 offene kleine Küche mit Einbauküche, 1 Diele mit Wandschrank und 1 Bad mit Badewanne. Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer erreichen Sie den herrlichen Süd-/Ost-Balkon, ca. 11,5 qm, der über die Ecke der Wohnung verläuft. Hier haben Sie Blick in die Gärten und Ruhe. Aufteilung: 1 Wohnzimmer ca. 26,7 qm, 1 Schlafzimmer ca. 7,8 qm, 1 Balkon ca. 11,5 qm (hälftig angerechnet), 1 offene Küche ca. 3,1 qm, 1 Bad ca. 4 qm, 1 Diele ca. 3,4 qm. Bezugsfrei. Ideal für den Selbstbezug oder als Top-Kapitalanlage zur Vermietung. Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Hausgeld: 368,- Euro/Monat. Rücklage 31.12.2022: Haus:150.436,97 Euro, davon Wohnung: 4.663,55 Euro. Kleinere WEG mit 30 Wohnungen.