Miete

Loftbüro im UG in einem Altbau in der Nähe vom Kapuzinerplatz – PROVISIONSFREI

Eckdaten

Kaltmiete
1.969 €
Wohnfläche
89.5

Objektbeschreibung

Provisionsfrei für den Mieter wird angeboten: Schönes Loftbüro mit hohen Decken und separatem Eingang zum Untergeschoss. Die Einheit liegt im ruhigen Innenhof in einem sehr gepflegten Altbau nahe dem Kapuzinerplatz, in dem individuelle Loftbüros untergebracht sind. Ideal für Kreative und für neue Konzepte. Die Einheit bietet Atmosphäre durch den Epoxidharzboden und bietet industriellen Charme – all das bietet eine spannende Umgebung für neue Konzepte. Das Loftbüro befindet sich in einer ehemaligen Papierfabrik, die zu individuellen Büroeinheiten umgestaltet wurde. Das Gebäude, wie auch die Büroeinheit, sind in einem äusserst gepflegten Zustand. Aufgeteilt ist das Kreativbüro in einen Großraumbereich, zzgl. eine Archivfläche / Lagerfläche und Duschbad. Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Es stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. 145 € Doppelplatz, 125 € Standardplatz, 105 € Kleinplatz, 85 € Motorradplatz. Alle Stellplätze zzgl. 39,- € Nebenkosten. Zusätzlich können im Gebäude noch folgende Mietflächen zusätzlich angemietet werden: 1. Stock: 735,4 m2 Energieausweis, Hinweis zur EnEV 2014: Wird nicht benötigt da Denkmalschutz. Heizungsart: Zentralheizung über Pellet und Gas.

Objektdaten

Ort
München
Wohnfläche
89.5
Etage
EG
Etagenanzahl
4
Anzahl Parkplätze
1
Kaltmiete
1.969 €
Warmmiete
2.300,15 €
Nebenkosten
223,75 €
Miete Stellplatz
115 € pro Monat
Baujahr
1910

Ausstattung

Epoxidharzboden EDV-Verkabelung vorhanden (kann vom Vormieter übernommen werden) Glasfaser im Haus Duschbad Separater Ausgang Direkter Zugang zur Tiefgarage Stellplatz möglich

Ausstattung

Denkmalschutz
Ja
Bodenbelag
Epoxidharz

Energie & Verbrauch

Energieausweis
wird nicht benötigt
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Lage

Ruhige Innenhoflage nahe dem Kapuzinerplatzin der Ludwig-/ Isarvorstadt, am Rande des beliebten Glockenbachviertels und Dreimühlenviertels gelegen. Nette Cafés, Restaurants, Läden für den täglichen Badarf und vieles mehr finden Sie direkt vor der Tür oder in der Häberl- und Lindwurmstraße oder am Goetheplatz. Der U-Bahnhof „Goetheplatz“ (5 Gehminuten) oder der Bus „Kapuzinerplatz“ sind in unmittelbarer Nähe. Der alte Südfriedhof und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen, genauso wie die Isarauen.

Sonstiges

PROVISIONSFREI für den Mieter. select property: Ihr Gewerbemakler für individuelle Flächen. Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.select-property.de

Grundrisse

Kaltmiete: 1.969 €
Bild von Dirk Elsner
Dirk Elsner

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