Miete

Loftbüro im Dachgeschoss im Altbau Nähe Kapuzinerplatz – PROVISIONSFREI

Eckdaten

Kaltmiete
4.782,80 €
Wohnfläche
217.4

Objektbeschreibung

Provisionsfrei für den Mieter wird angeboten: Herrliches Dachgeschoss-Loftbüro nahe dem Kapuzinerplatz im ruhigen Innenhof gelegen. Die Einheit im Dachgeschoss ist hell und top ausgestattet. Man erreicht das Büro über einen Lift und über zwei Treppenhäuser. Ein Kreativbüro mit Atmosphäre. Der Epoxidharzboden und die industriell anmutenden Glaswände mit Metallrahmen, die Dachgauben – all das bietet eine spannende Umgebung zum Arbeiten. Das Loftbüro befindet sich in einer ehemaligen Papierfabrik, die zu individuellen Büroeinheiten umgestaltet wurde. Das Gebäude, wie auch die Büroeinheit, sind in einem äusserst gepflegten Zustand. Aufgeteilt ist das Kreativbüro in einen offenen Großraumbereich mit separatem Konferenzraum, einer Telefonkabine, einer offenen Küche und getrennten WC’s. Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Es stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. 145 € Doppelplatz, 125 € Standardplatz, 105 € Kleinplatz, 85 € Motorradplatz. Alle Stellplätze zzgl. 39,- € Nebenkosten. Zusätzlich können im Gebäude noch folgende Mietflächen zusätzlich angemietet werden: 1. Stock: 735,4 m2 1. Stock: 244,8 m2 EG: 214,6 m2 UG: 89,5 m2 Energieausweis, Hinweis zur EnEV 2014: Wird nicht benötigt da Denkmalschutz. Heizungsart: Zentralheizung über Pellet und Gas.

Objektdaten

Ort
München
Wohnfläche
217.4
Etage
4. OG
Etagenanzahl
4
Anzahl Parkplätze
3
Kaltmiete
4.782,80 €
Warmmiete
5.587,18 €
Nebenkosten
543,50 €
Miete Stellplatz
115 € pro Monat
Baujahr
1910

Ausstattung

Sehr gut ausgestattet: Epoxidharzboden Industrie-Glaswände mit Metalleinfassungen Konfi Telefonkabine Küche EDV-Verkabelung vorhanden (kann vom Vormieter übernommen werden) Glasfaser im Haus innenliegender Sonnenschutz Pendelleuchen, LED-Spots Akustikpaneele an der Decke Inventar kann bei Bedarf abgelöst werden Getrennte WC’s Personenlift Stellplätze

Ausstattung

Aufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Denkmalschutz
Ja
Klimaanlage
Ja
Bodenbelag
Epoxidharz

Energie & Verbrauch

Energieausweis
wird nicht benötigt
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Lage

Ruhige Innenhoflage nahe dem Kapuzinerplatzin der Ludwig-/ Isarvorstadt, am Rande des beliebten Glockenbachviertels und Dreimühlenviertels gelegen. Nette Cafés, Restaurants, Läden für den täglichen Badarf und vieles mehr finden Sie direkt vor der Tür oder in der Häberl- und Lindwurmstraße oder am Goetheplatz. Der U-Bahnhof „Goetheplatz“ (5 Gehminuten) oder der Bus „Kapuzinerplatz“ sind in unmittelbarer Nähe. Der alte Südfriedhof und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen, genauso wie die Isarauen.

Sonstiges

PROVISIONSFREI für den Mieter. select property: Ihr Gewerbemakler für individuelle Flächen. Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.select-property.de

Grundrisse

Kaltmiete: 4.782,80 €
Bild von Dirk Elsner
Dirk Elsner

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