Miete

LETZTE VERFÜGBARE EINHEIT: Einzigartige Büros in Neubau-Lofts – Isarnähe

Eckdaten

Kaltmiete
16.704 €
Wohnfläche
580

Objektbeschreibung

LETZTE VERFÜGBARE EINHEIT IM NEUBAU DER BACKSTEINLOFTS AM ISARTALBAHNHOF: Neubau-Loftbüros mit tollem Design und modernster Ausstattung in einem gerade entstehendem Neubau. Die beiden Neubauten gliedern sich um die bestehende Backsteinloftgebäude in einem Mediencampus, bestehend aus historischen, aber top modernen Backsteingebäuden und zwei Neubaulofts. Alle Flächen sind bereits vermietet außer die angebotenen ca. 580 m2 mit Fertigstellung Ende 1.Quartal 2026. Einen hellen, offenen Großraumbereich mit vielen Fenstern bietet das Loft sowie auch einzelne Büroräume. Zusätzlich ist eine Galerieebene mit Platz für viele Arbeitsplätze vorhanden. Hier haben Sie Raum für kreatives Arbeiten. Eine Terrasse mit Blick ins Grüne gehört zu der Einheit. Nur 1,80 Euro/qm Neben-/Heizkosten. Die Atmosphäre des ehemaligen Isartalbahnhofs trifft hier auf exzellente Neubauqualität. Das Areal verfügt über viel Grün zwischen den Backsteinlofts und lädt zum Verweilen in der Mittagspause einlädt. Sehr angenehmes Umfeld. Bezugsfrei nach Fertigstellung Ende 1.Quartal 2026. Provisionsfrei für den Mieter.

Objektdaten

Ort
München
Wohnfläche
580
Etage
EG
Etagenanzahl
2
Kaltmiete
16.704 €
Nebenkosten
1.044 €
Heizkosten
In Nebenkosten enthalten
Baujahr
2025

Ausstattung

Neubau Design-Ausstattung Energetisch am neuesten Stand Terrasse Teilweise Klimaanlage Heizung und Kühlung über Bodenventilatoren Innenliegender Sonnenschutz Epoxidharboden Getrennte WCs, Dusche Lage im Grünen Stellplätze vorhanden in der Tiefgarage

Ausstattung

Bodenbelag
Nach Wunsch

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausgestellt am
21.07.2018
Gültig bis
20.07.2028
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Strom

Lage

Idyllisch gelegen in einem Backstein-Campus im Isartal in der Nähe der Isar in Thalkirchen. Der U-Bahnhof „Thalkirchen (Tierpark)“ ist fussläufig zu erreichen. Die Bus Station „Maria-Einsiedel-Straße“ ist zu Fuß in 2 Minuten zu erreichen. Die Isarauen und die Flosslände sind nicht weit entfernt. Geschäfte und Restaurants befinden sich um den U-Bahnhof „Thalkirchen“. Das Gasthaus/Biergarten Asamschlössl und Hinterbrühl sind in der Nähe.

Sonstiges

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Grundrisse

Kaltmiete: 16.704 €
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Dirk Elsner

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