LETZTE EINHEIT IM NEUBAU: Werkshalle mit Büroetage und Dachterrasse

LETZTE EINHEIT ZUR VERMIETUNG: Von den 16 Einheiten steht jetzt die letzte Halle mit Büroetage zur Vermietung. Der Neubau ist fertiggestellt und kurzfristig beziehbar. Designorientierter Neubau: Werkshalle kombiniert mit Büroetage und Dachterrasse. Neues Konzept von Werksflächen mit hohem gestalterischem Anspruch. Nachhaltig durchdacht bis ins kleinste Detail. Die Einheit erstreckt sich über das EG, ebenerdig mit Tor, das 1. OG. (Galerieebene) und die Büroflächen im DG mit zwei herrlichen Dachterrassen, Offen, inspirierend, industriell und weitläufig präsentieren sich die neuen Werkhallen in München-Ismaning. Durch ausgewählte Materialien wird der Loft-Charakter des Gebäudes unterstützt und mit einer hochwertigen Innenausstattung kombiniert. Darüber hinaus besitzt jede Einheit einen hohen Luftraum über zwei Etagen. Die Büroetagen im Dachgeschoss überzeugen mit grünen Terrassen. So schafft das stimmige Gesamtkonzept eine kreative Arbeitsatmosphäre, die hohe Ansprüche erfüllt und zugleich bezahlbar bleibt. Die Erdgeschossflächen, welche aus einem Werkflächenbereich mit hoher Lichte und einer Galeriefläche bestehen, ermöglichen agile und simultane Arbeitsprozesse. Die als Staffelgeschoss zurückversetzten Büroflächen sorgen mit ihren begrünten Terrassenbereichen für ein beruhigtes Arbeitsumfeld. Letzte Einheit, die Einheit 9: EG Halle 322 m2 OG, Galerieebene 174 m2 DG Büro 169 m2 zzgl. Dachterrasse 140 m2 (hälftig angerechnet mit 70 m2) Allgemeinflächen 45 m2 gesamt: 780 m2 Ideal für Start Up Firmen, Tech-Unternehmen, Automotive, Loftbüronutzung und für vieles mehr. Bezug: Innerhalb von 1 Monat Extrem niedrige Nebenkosten von nur 0,80 – 1,20 Euro/m2 KFW 40 Standard: Verbrauch von nur 40 % der Primär­energie zu vergleichbaren Referenzgebäuden. Fernwärme zu 77 % aus Geothermie. Photovoltaik 325 MWh. Jährliche Stromerzeugung für Mieter. Betonkernaktivierung: Beheizung über Stahlbetonböden und -decken. Tiefgarage mit 99 Stellplätzen zu je 100,- Euro/Monat. PROVISIONSFREI für den Mieter.