Miete

Kreatives Arbeiten: Loftbüro in einem Altbau Nähe Kapuzinerplatz – PROVISIONSFREI

Eckdaten

Kaltmiete
5.385,60 €
Wohnfläche
244.8

Objektbeschreibung

Provisionsfrei für den Mieter wird angeboten: Aussergewöhnlich, schönes Loftbüro im Industrie Design mit Glaswänden mit Metalleinfassungen. Das Büro liegt im ruhigen Innenhof in einem sehr gepflegten Altbau nahe dem Kapuzinerplatz, in dem individuelle Loftbüros untergebracht sind. Ideal für Kreative. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss, sie ist hell und top ausgestattet. Man erreicht das Büro über einen Lift und über zwei Treppenhäuser. Ein Büro mit Atmosphäre. Der Epoxidharzboden und die industriell anmutenden Glaswände mit Metallrahmen, das ehemalige Chefbüro mit Holzschränken – all das bietet eine spannende Umgebung zum Arbeiten. 2 separate Eingänge. Das Loftbüro befindet sich in einer ehemaligen Papierfabrik, die zu individuellen Büroeinheiten umgestaltet wurde. Das Gebäude, wie auch die Büroeinheit, sind in einem äusserst gepflegten Zustand. Aufgeteilt ist das Kreativbüro in zwei Großraumbereiche, ein großes Eckbüro (ehemals Chefbüro), ein separater Konferenzraum, einer Telefonkabine (ehemals Empfang), einer offenen Küche, Archivflächen / Lagerflächen und getrennten WC’s. Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Es stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. 145 € Doppelplatz, 125 € Standardplatz, 105 € Kleinplatz, 85 € Motorradplatz. Alle Stellplätze zzgl. 39,- € Nebenkosten. Zusätzlich können im Gebäude noch folgende Mietflächen zusätzlich angemietet werden: 1. Stock: 735,4 m2 4. Stock: 217,4 m2 EG: 214,6 m2 UG: 89,5 m2 Energieausweis, Hinweis zur EnEV 2014: Wird nicht benötigt da Denkmalschutz. Heizungsart: Zentralheizung über Pellet und Gas.

Objektdaten

Ort
München
Wohnfläche
244.8
Etage
1. OG
Etagenanzahl
4
Anzahl Parkplätze
3
Kaltmiete
5.385,60 €
Warmmiete
6.291,36 €
Nebenkosten
612 €
Miete Stellplatz
115 € pro Monat
Baujahr
1910

Ausstattung

Sehr gut ausgestattet: Epoxidharzboden Industrie-Glaswände mit Metalleinfassungen Konfi Telefonkabine (ehemaliger Empfang) EDV-Verkabelung vorhanden (kann vom Vormieter übernommen werden) Glasfaser im Haus innenliegender Sonnenschutz Einbauküche Inventar kann bei Bedarf abgelöst werden Getrennte WC’s 2 separate Eingänge über 2 Treppenhäuser Personenlift Stellplätze

Ausstattung

Aufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Denkmalschutz
Ja
Klimaanlage
Ja
Bodenbelag
Epoxidharz

Energie & Verbrauch

Energieausweis
wird nicht benötigt
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Lage

Ruhige Innenhoflage nahe dem Kapuzinerplatzin der Ludwig-/ Isarvorstadt, am Rande des beliebten Glockenbachviertels und Dreimühlenviertels gelegen. Nette Cafés, Restaurants, Läden für den täglichen Badarf und vieles mehr finden Sie direkt vor der Tür oder in der Häberl- und Lindwurmstraße oder am Goetheplatz. Der U-Bahnhof „Goetheplatz“ (5 Gehminuten) oder der Bus „Kapuzinerplatz“ sind in unmittelbarer Nähe. Der alte Südfriedhof und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen, genauso wie die Isarauen.

Sonstiges

PROVISIONSFREI für den Mieter. select property: Ihr Gewerbemakler für individuelle Flächen. Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.select-property.de

Grundrisse

Kaltmiete: 5.385,60 €
Bild von Dirk Elsner
Dirk Elsner

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