Grundstück ca. 2.300 m2 in Feldafing mit HUF Zweifamilienhaus – 8 Gehminuten zum See – Einzigartig

Einzigartiges Grundstück in Feldafing, 8 Minuten fussläufig zum Starnberger See, mit herrlichem Baumbestand. Bebaut ist das ca. 2.300 m2 große parkähnliche Grundstück mit einem HUF Zweifamilienhaus, BJ. 1986 mit insgesamt ca. 252 m2 Wohnfläche verteilt auf zwei Haushälften. Die Süd-/West Haushälfte ist bezugsfrei und die Süd-/Ost Haushälfte ist derzeit vermietet. Zusätzlich ist ein Souterrain vorhanden mit einer Praxis-/Bürofläche oder Einliegerwohnung und Kellerräumen. Das nicht einsehbare Grundstück liegt am Ortsrand und geht nahtlos mit dem Baumbestand in die benachbarte Natur mit Wanderwegen über. Der See ist unweit entfernt. Ein Teil des Grundstücks ist Landschaftsschutzgebiet. Die beiden Haushälften bieten jeweils sehr große Terrassen nach Süden und Westen und einen traumhaften Blick in das Parkgrundstück. Die einzigartige Bauweise des europäischen Marktführers für moderne Fachwerkarchitektur HUF steht für ein architektonisches Konzept aus Holz und Glas. Lichtdurchflutet, große Schiebeglastüren zu den Terrassen und weitläufig angelegt. Jede Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über ein sehr großes Wohnzimmer, herrliche Terrassen, eine offene Küche, ein geräumiger Windfang und ein Gäste WC. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, eine Galerie, ideal für Home Office, ein Bad mit Dachflächenfenster und einen großen Balkon mit Blick ins Grüne. Im Souterrain befindet sich eine Praxis-/Bürofläche oder Einliegerwohnung mit drei Räumen, einem Duschbad und einer Küche. Zusätzlich sind ein Kellerraum, ein Hobbyraum und zwei Räume für die Haustechnik und Beheizung vorhanden. Beide Haushälften bieten jeweils ca. 97,11 m2 Wohnfläche. Die Einliegerwohnung im UG bietet ca. 57,97 m2 Wohnfläche, gesamt: ca. 252,19 m2. Zusätzlich sind ca. 57,17 m2 Nutzfläche im UG (Keller) und die Terrassen. Ideal für ein Mehrgenerationenhaus. Die beiden Haushälften lassen sich miteinander verbinden. Die Süd-/Ost Haushälfte ist seit Januar 2020 an eine Einzelperson vermietet. Für eine mögliche Neubebauung liegt ein Vorbescheid für ein Dreispännerhaus vor. Eine Doppelgarage und zwei Aussenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.