Großzügiges Einfamilienhaus 4,5 Zimmer mit großem Garten in Gilching – Doppelgarage

Großzügiges Einfamilienhaus, BJ. 1981, in ruhiger und grüner Lage in Gilching auf einem ca. 623 m² großen Grundstück mit herrlichem Garten. Das Haus bietet ein großes Wohnzimmer, ca. 34 m², mit Kachelofen, ein Esszimmer, eine Küche (das Esszimmer und die Küche sind gut zusammenlegbar, dann erhält man eine Fläche von ca. 26 m²), drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, eine separate Dusche, ein Gäste WC, eine Garderobe bzw. ein kleines Home Office, ein großer Keller mit Hobbykeller, sehr gut nutzbar als Büro, zzgl. Gästezimmer und drei Technikräume (Waschraum, Keller, Heizungsraum) und einen wunderschönen Garten mit Terrasse und Aussenkamin. Der Kachelofen heizt erheblich das Haus im Erdgeschoss mit und bietet Gemütlichkeit. Ideal für eine Familie, die einen großen Garten mit Baumbestand und ein solitäres Einfamilienhaus in ruhiger Lage schätzt. Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße / Sackgasse und bietet Atmosphäre durch die großen, hellen Zimmer, durch die schöne Aufteilung und durch den großen Garten mit Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung und einem Balkon im 1. Stock vor den Schlafzimmern. Das Haus ist bezugsfertig aber lässt nach Wunsch auch Raum für optische Veränderungen, z.B. Böden, neue Küche, Fenster und Türen in weiß, die Küche mit dem Esszimmer verbinden, evtl. die Fassade heller gestalten mit neuem Balkongeländer. Dies zeigen wir hier in den Visualisierungen. Die Substanz des Hauses und des Kellers sind sehr gut. Es wurden die letzten 10 Jahre einige Renovierungen im Bereich von ca. 100.000,- Euro an dem Haus vorgenommen. Der Heizkessel ist aus dem Jahr 2017. Zusätzlich ist eine geräumige Doppelgarage für 2 PKWs mit elektrischen Tor vorhanden. Vor der Garage ist zusätzlich Platz für 2-3 weitere Autos. Aufteilung: EG: 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Gäste WC, 1 Abstellraum/Büro, 1 Diele, 1 Terrasse, 1 großer Garten. 1. OG: 3 Zimmer, 1 Bad mit Wanne, 1 Dusche, 1 Flur, 1 Balkon. UG: 1 großes Büro, 1 Raum, 1 Dusche, 2 Kellerräume. DG; 1 Spitzboden ca. 58 m². Der Spitzboden ist gedämmt. Wohnfläche EG: ca. 95,53 m² Wohnfläche 1. OG. ca.: 68,48 m², gesamt ca. 157,01 m² Nutzfläche Keller: ca. 114,75 m², davon Büro ca. 57 m² und das Gästezimmer ca. 18 m² Nutzfläche Speicher: 58,41 m² Doppelgarage