Miete

Glockenbachviertel Hans-Sachs-Straße: Ladenfläche EG 65 qm und Keller 70 qm – Top-Zustand – Bestlage

Eckdaten

Kaltmiete
3.200 €

Wohnfläche
65

Objektbeschreibung

Bestlage im Glockenbachviertel, in der Hans-Sachs-Straße, in einem denkmalgeschütztem Altbau mit sehr schöner Fassade im Erdgeschoss gelegen. Der sehr prominent gelegene Laden bietet 2 große Schaufenster mit Rundbögen und ist bestens sichtbar. Er liegt im besten Abschnitt der Hans-Sachs-Straße, im Bereich Ickstatt-/Müllerstraße. Hier reihen sich Cafés, Restaurants, individuelle Läden, ein Kino und vieles mehr aneinander. Die Ladenfläche bietet hohe Decken, als Bodenbelag den Fließestrich der Marke „Pandomo“, Deckenspots und ein WC mit Dusche. Der Laden ist in drei Bereiche sehr luftig aufgeteilt und bietet auch eine Tür und Fenster zum grünen Innenhof. Ein geräumiger Keller ca. 70 m2 zum Lagern ist vorhanden. Sehr gesuchte Lage in einem markanten Denkmalschutzaltbau. EG: ca. 65 m2 Verkaufsfläche UG: ca. 70 m2 Kellerfläche als Lager Bezug nach Absprache, ca. zum 01.04.2026 oder auch früher. NICHT GEEIGNET FÜR: Cafe, Gastro, Imbiss, Kiosk etc. Mieterprovision: Nur 1,19 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Galerie

Objektdaten

Ort
München

Wohnfläche
65

Etage
EG

Ausstattung
gehoben

Kaltmiete
3.200 €

Nebenkosten
170 €

Heizkosten
In Nebenkosten enthalten

Baujahr
1910

Ausstattung

Denkmalgeschützter Altbau mit herrlicher Fassade Große Schaufenster mit Rundbögen Sehr gute Ausstattung Hochwertiger Fließestrich der Marke „Pandomo“ Deckenbeleuchtung WC mt Dusche Keller mit ca. 70 m2 Diese Ausstattungsdetails hat die bisherige Mieterin eingebracht, die nach VB abgelöst werden können: – Counter aus edlem kroatischem Travertin – Galerieschienen der Firma „Leica“ – Einbauschrank im Bad – Maßgefertiger Einbauschrank für die Kaffee-Ecke – ⁠integriertes Schiebewandsystem – ⁠Anthrazitfarbene Markise mit wind- und regenresistentem Tuch

Ausstattung

Keller
Ja

Denkmalschutz
Ja

Bodenbelag
Gussboden (Fugenlosen Fußboden)

Energie & Verbrauch

Energieausweis
wird nicht benötigt

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Lage

Beste Lage im belebten Glockenbachviertel, in der Hans-Sachs-Straße, im Bereich Ickstatt-/Müllerstraße. Hier reihen sich Cafés, Restaurants, individuelle Läden, ein Kino und vieles mehr aneinander. Mitten im Herzen des beliebten und bunten Viertels gelegen. Die U-Bahn Stationen „Sendlinger Tor“ und „Fraunhoferstraße“ sowie die Trambahnstation „Müllerstraße“ befinden sich in der Nähe. Alle Vorteile einer perfekten Infrastruktur befinden sich vor und um das Haus. Isarnähe.

Sonstiges

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV. Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.select-property.de

Grundrisse

Kaltmiete: 3.200 €

Dirk Elsner

Ihr Kontakt