Miete

Erstbezug : 2,5-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Wohnküche in der Au

Eckdaten

Kaltmiete
1.300 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
2
Wohnfläche
56.4

Objektbeschreibung

Erstbezug: Neuer Dachgeschossausbau im Altbau im 5. OG. ohne Lift. Großzügige 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit großer Wohnküche in malerischer Lage in der Au in Isarnähe. Die geschmackvoll neu erstellte Wohnung liegt im 5. OG. eines charmanten Altbaus (ohne Lift). Die Wohnung bietet einen direkten Zugang in eine große Wohnküche, auch kombinierbar als Wohnzimmer mit offener Küche, zwei weitere Zimmer, (eines davon ein Durchgangszimmer), ein Bad mit Dusche und eine Abstellkammer. Echtholzparkettböden, große Fenster und die offene, geneigte Dachform in den Räumen runden die Altbauatmosphäre ab. Seltene Gelegenheit einer Traum-Altbauwohnung im Neuausbau in Isarnähe. Aufteilung: 1 große Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 Diele, 1 Abstellkammer. Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Ein Bezug kann kurzfristig erfolgen. Parkausweislizenzgebiet.

Objektdaten

Ort
München
Wohnfläche
56.4
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Etage
5. OG
Etagenanzahl
5
Ausstattung
gehoben
Kaltmiete
1.300 €
Warmmiete
1.470 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
In Nebenkosten enthalten
Haustiere erlaubt
Nein
Baujahr
1900

Ausstattung

Erstbezug nach Dachgeschossneuausbau. Parkettböden. Große Dachflächenfenster. Neues Bad mit Dusche, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss. Abstellkammer. Altbautreppenhaus mit historischen Details, OHNE Lift. Keine Einbauküche. Kein Balkon.

Ausstattung

Keller
Ja
Denkmalschutz
Ja
Bad
Dusche
Bodenbelag
Parkett

Energie & Verbrauch

Energieausweis
wird nicht benötigt
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Herrliche Lage in einer ruhigen Anwohnerstraße in der Au in unmittelbarer Isarnähe. Geschäfte des täglichen Badarfs, nette Cafés und Lokale befinden sich in der Nähe. Über die Reichenbachbrücke ist man direkt im Glockenbachviertel. Die U-Bahn-Station Fraunhoferstraße ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Trambahnstation Eduard-Schmid-Straße ist in 3 Gehminuten zu erreichen. Das Naherholungsgebiet der Isarauen liegt fast unmittelbar vor der Tür.

Sonstiges

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV. Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.select-property.de

Grundrisse

Kaltmiete: 1.300 €
Bild von Dirk Elsner
Dirk Elsner

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