Bezugsfrei: Praxisfläche mit 4 Behandlungsräumen – Ideal für Eigennutzung

Ideal für die Eigennutzung: Großzügige Praxisfläche mit 4 Behandlungsräumen plus Wartezone bei optimaler Raumaufteilung im Erdgeschoss in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Lerchenau. Die Praxis besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und helle, einladende Räumlichkeiten. Der Grundriss umfasst vier Sprechzimmer, ein Wartebereich und eine großzügige Anmeldung mit Empfangsbereich – ideal für eine klare Patientenstrukturierung. Zudem steht ein WC zur und ein Laborbereich zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem hervorragendem Zustand. Es wurden große Instandhaltungen die letzten Jahre am Gebäude vollzogen. Eine größere Instandhaltungsrücklage ist vorhanden in der WEG. Die Einheit ist ab sofort bezugsfrei und wird leer, unvermietet verkauft. Raumaufteilung: – Eingangsbereich / Flur – Anmeldung mit Empfangstheke – 4 Behandlungsräume – 1 Wartezimmer – 1 WC (Patienten- und Personalnutzung möglich) – Labor – 1 Kellerabteil Ausstattung -Helle und freundliche Räume -Funktionale und strukturierte Raumaufteilung -Gepflegter Zustand Besonderheiten -Barrierefreier Zugang – Erdgeschoss – Gute Infrastruktur im Umfeld Ideal für eine Arztpraxis, für Physo, Phsychotherapie etc. Ein Aussenstellplatz gehört zu der Praxis und wird mitverkauft. Kaufpreis: 399.000,- Euro zzgl. Aussenstellplatz: 10.000,- Euro, gesamt: 409.000,- Euro.