Loftbüro mit Studio und Terrasse in Medien Campus plus Gemeinschaftsgarten

Sehr schönes Loftbüro mit drei Büroräumen und zusätzlich einem großen Studio-Raum. Das Büro liegt im Hochparterre im ruhigen Innenhof und bietet Industrie-Look durch eine Rampe an dem Büro, welche sich perfekt als Terrasse eignet. Das Büro hat Atmosphäre mit 3,14 m hohen Decken und durch die Terrasse. Es liegt im begrünten Innenhof abseits der Straße. Auf dem kleinen Campusareal sind viele Medienfirmen, Onlineagenturen, Firmen aus dem Bereich Film und Musik, Architekten, Beratungsfirmen und vieles mehr beherbergt, Das Areal verfügt über einen großen, gemütlichen Garten mit einem kleinen Teich, der zum verweilen einlädt. Die Büroeinheit besteht aus drei hellen Büroräumen, ca. 18 m², 19 m², 21 m². Zusätzlich ist ein großer ca. 36 m² Studio Raum vorhanden. Dieser ist nur durch die Terrassentür belichtet und hat keine weiteren Fenster. Ebenfalls vorhanden: Eine geräumige Diele und 2 WC´s mit Vorraum. Büro 126,78 m² zzgl. Rampe/Terrasse 10,18 m². Die Rampe ist nur zu einem Viertel angerechnet. Damit gesamt: 129,3 m². Das Büro bietet Raum für kreatives Arbeiten. Sehr angenehmes Umfeld, geeignet für viele Branchen. Bezug ab sofort möglich. Eine mehrwertsteuerfreie Anmietung ist möglich. Entspannte Parksituation vor dem Haus. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit 6-monatiger Kündigungsfrist angeboten mit einer Staffel in Höhe von 3 % pro Jahr. Mieterprovision: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.