Miete

3,5 Zimmer-Dachgaleriewohnung in Neuhausen – Balkon – Wohnküche – Altbau

Eckdaten

Kaltmiete
2.450 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Wohnfläche
114

Objektbeschreibung

Herrliche 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie in ruhiger Innenhoflage in einem Altbau in bester Lage in Neuhausen. Die Dachwohnung mit großen Gauben bietet in der 4. Etage einen geräumigen Wohnbereich, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein großes Bad und einen Flur. Über eine interne Treppe erreicht man den Galeriebereich in der 5. Etage, der durch große Dachflächenfenster belichtet ist und sich über die Länge der gesamten Wohnung erstreckt. Hier befinden sich ein offener, geräumiger Galeriebereich und ein extra Schlafzimmer. Hier sind Sie über den Dächern von Neuhausen mit freiem Blick vom Balkon in den grünen Innenhof. Die Wohnung im Dachgeschoss, bietet Atmosphäre durch den offenen Sichtdachstuhl mit der Galerie im großzügigen Wohnbereich. Die Dachgaleriewohnung liegt in der obersten Etage des Altbaus und man erreicht sie durch ein schönes Altbauholztreppenhaus mit schönen Details, allerdings ohne Lift. Tolle Gelegenheit einer Traumwohnung, ruhig im Innenhof gelegen, in Neuhausen. Aufteilung: 4. OG.: 1 großer Wohnbereich, 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 große Diele, 1 Bad, 1 Balkon, 1 Treppe zur Galerie. 5. OG.: 1 Empore, 1 offener Galeriebereich z.B. Home Office, 1 Schlafzimmer, 1 Wandschrank/Ankleide. Bezug: ab 15.01.2025 oder 01.02.2025. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Kein Stellplatz vorhanden. Parklizenzgebiet.

Objektdaten

Ort
München
Wohnfläche
114
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Etage
4. OG
Etagenanzahl
4
Kaltmiete
2.450 €
Warmmiete
2.695 €
Haustiere erlaubt
Nein
Baujahr
1910

Ausstattung

Parkettboden in den Räumen Oben im Galeriebereich wird noch neues Parkett verlegt Eine Einbauküche mit Spülmaschine ist vorhanden Das Bad bietet eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Waschmaschinenanschluß Balkon zum ruhigen Innenhof Die Wohnung und die Fenster wurden gerade frisch gestrichen Weißer Einbauschrank auf der Galerie in die Schrägen eingepasst Weiße Fenster Dachgauben Sichtdachstuhl mit Galerie Schönes Holztreppenhaus Kein Lift Grüner Innenhof

Ausstattung

Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Denkmalschutz
Ja
Klimaanlage
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Bad
Dusche, Wanne
Bodenbelag
Parkett

Energie & Verbrauch

Energieausweis
wird nicht benötigt
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Mitten in Neuhausen gelegen, in einer Straße, die von historischen Altbauten gesäumt ist. Nette Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus. Die U-Bahn Rotkreuzplatz, die S-Bahn Donnersberger Brücke oder eine Trambahnstation sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV. Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.select-property.de

Grundrisse

Kaltmiete: 2.450 €
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Dirk Elsner

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