2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie in Lochhausen – Vermietet

2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Galerie in ruhiger Wohnlage in München-Lochhausen in einer gepflegten Wohnanlage BJ. 1994. Die Wohnung ist seit Januar 2022 vermietet. Die helle Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit einer Galerieebene, die über eine Wandtreppe erreichbar ist. Dadurch bietet der Wohnraum einen offenen Sichtdachstuhl und Atmosphäre. Zusätzlich ist ein zweites Zimmer vorhanden, eine Küche mit Einbauküche und Fenster, eine geräumige Diele und ein weißes Bad mit Badewanne. Die schöne Dachgeschoßwohnung ist Teil einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit mehreren 2 bis 3-stöckigen Wohneinheiten, innenliegender Grünanlage mit Ruhebänken und Baumbestand. Die Anlage befindet sich aufgrund einer zuverlässigen Hausverwaltung in einem guten und gepflegten Zustand. Der mit verkaufte Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Zudem befindet sich im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Aufteilung: 2 Zimmer, 1 Galerieebene, 1 Küche mit Fenster, 1 Bad mit Badewanne, 1 Diele. Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Im Waschkeller kann man seine eigene Waschmaschine einstellen. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage wird mit der Wohnung für 20.000,- Euro verkauft. Hausgeld: 240,- Euro/Monat. Mieteinnahme: 790,- Euro inkl. Stellplatz zzgl.180,- Euro Heizkosten und Betriebskosten. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2022 vermietet. Die Miete wurde letztmalig im Januar 2024 angepasst. Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023: Haus 40.437,99 Euro, Wohnung 2.590,04 Euro.