Miete

2-Zi-Wohnung mit großem Balkon – EBK – Parkett – Schwimmbad

Eckdaten

Kaltmiete
1.190 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
54

Objektbeschreibung

Sehr helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit einem ca. 16 qm großen Balkon. Die Wohnung überzeugt mit einem sehr schönen Echtholzparkett, schwarzem Feinsteinboden in der Küche und einer neuwertigen, weißen Einbauküche mit Spülmaschine, Induktionsfeld, Abzug, Herd und großem Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Wohnung wurde umfassend 2018 renoviert. Der Schnitt der Wohnung ist optimal: Ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Fenster, einer Diele mit Abstellbereich, einem Bad mit Badewanne und dem herrlichen, großen Balkon, der komplett entlang der Wohnung verläuft und vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Blick vom Balkon ins Grüne und in die Bäume der Wohnanlage. Die Wohnung befindet in im 2. OG. in einem sehr gepflegten Wohnhaus aus dem Jahre 1973, welches umgeben von Grünflächen und Bäumen ist. Ein Schwimmbad im Untergeschoss des Hauses steht allen Mitbewohnern zur Verfügung, wie auch ein großer Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern. 3 Personenaufzüge. Aufteilung: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne, 1 Diele, 1 ca. 16 qm großer Ost-Balkon, 1 Kellerabteil. Ein großer Waschkeller mit Waschmaschinen und Trocknern mit Münzeinwurf ist zur Mitbenutzung vorhanden, sowie ein Schwimmbad. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnanlage wird noch von einem eigenen Hausmeister betreut, der im Anwesen wohnt. Bezug zum 01.11.2026

Objektdaten

Ort
München
Wohnfläche
54
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Etage
2. OG
Etagenanzahl
15
Ausstattung
gehoben
Kaltmiete
1.190 €
Warmmiete
1.410 €
Nebenkosten
150 €
Haustiere erlaubt
Nein
Baujahr
1973

Ausstattung

– Echtholzparkettboden – Neuwertige weiße Einbauküche mit Spülmaschine, Induktionsfeld, Abzug, Herd und großem Kühlschrank mit Gefrierfach – Schwarzer Feinsteinboden in der Küche – ca. 16 qm großer Balkon mit Zugang aus dem Wohn- und Schlafzimmer – Weiße Türen mit neuen Beschlägen – Neues Schalterprogramm – Kellerrabteil – Gepflegte Wohnanlage – Große Grünflächen ringsum – Großzügiger Hauseingangsbereich – 3 Aufzüge – Schwimmbad im Keller – Wasch- und Trockenraum im Keller

Ausstattung

Aufzug
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Klimaanlage
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Bad
Wanne
Bodenbelag
Parkett

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am
27.03.2024
Gültig bis
26.03.2034
Energiekennwert
120.1
Energiekennwert Strom
120.1
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Hier liegt die U-Bahn direkt vor dem Haus. Ruhige und grüne Lage in Laim. Die U-Bahnstation Westendstraße (U4/U5) liegt fast vor dem Haus, sowie auch die Trambahnstation Westendstraße. Geschäfte des täglichen Badarfs befinden sich in direkter Umgebung in der Elsenheimer Straße. In unmittelbarer Nähe finden Sie Erholung im Westpark, auch der Nymphenburger Schloßpark und der Hirschgarten liegen in der nahen Umgebung.

Sonstiges

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Grundrisse

Kaltmiete: 1.190 €
Bild von Dirk Elsner
Dirk Elsner

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