Miete

2-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in Sendling – Einbauküche – Renoviert 2020

Eckdaten

Kaltmiete
1.350 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
58.5

Objektbeschreibung

Komplett renoviert im Jahr 2020: Optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon vorm Wohnzimmer und Nord-Balkon vorm Schlafzimmer im 4. Stock mit Weitblick ins Grüne und neuwertiger, hochwertiger Ausstattung. Die ruhige Wohnung in guter Lage in Sendling bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit neuer, weißer Einbauküche mit Spülmaschine, 1 Schlafzimmer, 1 Diele, 1 Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß und 1 neuwertiges Bad mit großformatigen Natursteinfliesen und Dusche mit Glaswand. In der gesamten Wohnung wurde neuer Echtholzparkett mit weißen Abschlussleisten verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus aus dem Jahre 1975. Aufteilung: 1 großes Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Diele, 1 Abstellkammer, 2 Balkone. Bezugsfrei zum 01.04.2026. Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung. 1 Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört für 70,00 Euro/Monat zu der Wohnung. Zur Mitbenutzung steht ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner im Keller zur Verfügung und ein Fahrradabstellraum. Eine Besichtigung ist am Montag, den 02.02.26, am frühen Abend geplant.

Objektdaten

Ort
München
Wohnfläche
58.5
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Etage
4. OG
Etagenanzahl
5
Anzahl Parkplätze
1
Ausstattung
gehoben
Kaltmiete
1.350 €
Warmmiete
1.550 €
Nebenkosten
200 €
Miete Stellplatz
70 € pro Monat
Heizkosten
In Nebenkosten enthalten
Haustiere erlaubt
Nein
Nur an Nichtraucher
Ja
Baujahr
1975

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert: Echtholzparkett mit weißen Abschlussleisten Weiße Schreinereinbauküche mit Spülmaschine, Herd, Induktionsfeld, Abzug, Kühlschrank (Markengeräte) und integrierter Beleuchtung Neu erstelltes Bad mit großformatigen, dunkelgrauen Natursteinfliesen und einer Dusche mit Glaswand Ein Waschmaschinenanschluß ist im Abstellraum vorhanden Großer Spiegel und Beleuchtung im Bad Neues Schalterprogramm Neue Beschläge Türen Süd-Balkon und Nord-Balkon mit jeweils Blick ins Grüne Kellerabteil Lift Einzelstellplatz in der Tiefgarage für 70,00 Euro/Monat

Ausstattung

Aufzug
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Loggia
Ja
Abstellraum
Ja
Klimaanlage
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Bad
Dusche
Bodenbelag
Parkett

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am
15.10.2017
Gültig bis
14.10.2027
Energiekennwert
138
Energiekennwert Strom
138
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Lage

Ruhig gelegen in Sendling. Viel Grün um das ganze Haus. Weitblick ins Grüne. In direkter Nachbarschaft befindet sich am Ratzingerplatz ein Geschäftszentrum mit Läden für den täglichen Bedarf, Supermärkten, zwei Fitnessstudios und weitere Supermärkte in den Nebenstraßen. Der U-Bahnhof Aidenbachstraße ist fussläufig schnell zu erreichen. Ein Bus hält fast vor dem Haus. Mit dem Auto ist man schnell auf dem Mittleren Ring. Der Südpark beginnt direkt hinter dem Haus.

Sonstiges

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Grundrisse

Kaltmiete: 1.350 €
Bild von Dirk Elsner
Dirk Elsner

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