1-Zi.-Wohnung & Stellplatz in Sendling – Bezugsfrei – Balkon

Bezugsfrei: Optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon im 3. Stock mit Weitblick ins Grüne. Die ruhige Wohnung in guter Lage in Sendling bietet ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, 1 offene Küche mit älterer Einbauküche, 1 Diele und 1 Bad mit Badewanne. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus aus dem Jahre 1975. Die Beheizung: Fernwärmeanschluß ist neu im Jahr 2023 erfolgt. Aufteilung: 1 großes Wohn-/Schlafzimmer, 1 Balkon, 1 offene Küche, 1 Bad, 1 Diele. Bezugsfrei. Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung. 1 Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört zu der Wohnung und wird für 17.500,— Euro mit der Wohnung verkauft. Zur Mitbenutzung steht ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner im Keller zur Verfügung und ein Fahrradabstellraum. Ideal für den Selbstbezug oder als Top-Kapitalanlage zur Vermietung. Kaufpreis Wohnung: 240.000,- Euro zzgl. Kaufpreis Stellplatz: 17.500,- Euro Gesamt: 257.500,- Euro Hausgeld: 177,- Euro/Monat. Erhaltungsrücklage Stand 31.12.2024: 231.524,50 Euro