Top-Büro im Campus NEUE BALAN – Pool inklusive – PROVISIONSFREI

Eckdaten

Kaltmiete 15.754 €

Objektbeschreibung

Modernes, großzügiges Office zum Wohlfühlen in einem inspirierenden Büro-Campus. Die im 4. Obergeschoss gelegene, luftige Bürofläche bietet eine Aufteilung, die nach Mieterwunsch veränderbar ist, momentan sind es 3 Großraumbereiche, 1 Konferenzraum und 5 Büros zzgl. 4 getrennte WC's und ein Lagerraum.

Die Bürofläche ist erweiterbar auf 944 qm und auch teilbar auf 301 qm.
Eine Terrasse mit ca. 37 qm ist für 12,25 Euro/qm zusätzlich anmietbar.

Neue Balan, Campus der Ideen, entstand 2006 auf dem ehemaligen Siemens Produktionsstandort bzw. späteren Firmensitz der Infineon an der Balanstraße. Arbeit und Erholung verbinden sich auf dem Areal in einzigartiger Weise. Hochwertige Innenarchitektur kombiniert mit individueller Raumgestaltung inmitten einer grünen Oase mit einem 50- Meter-Pool zur Allgemeinnutzung. Eine durchdachte Infrastruktur mit diversen Restaurants, einen Rewe Supermarkt und ein hochwertiges Fitnessstudio der Marke „Elements“ runden das Angebot in der Immobilie ab.

Bis zu 7 Stellplätze können für 120,00 Euro in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Bezug kurzfristig möglich.

PROVISIONSFREI für den Mieter.

Objektdaten

Ort
81541 München
Etage
4 von 5
Gesamtfläche
ca. 643 m²
Bürofläche
ca. 643 m²
Anzahl sep. WC
4
teilbar ab m²
ca. 301 m²
Anzahl Stellplätze
7
Fläche von
ca. 643 m²
Kaltmiete
15.754 €
Nebenkosten pro m² von
4 €
Mietpreis/m²
25 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter
Miete Stellplatz (Freiplatz)
120 €
Verfügbar ab
kurzfristig
Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

- Flexible und moderne Raumaufteilung
- Personenaufzug
- Großzügige Fensterfronten
- Teeküche
- Außenliegender Sonnenschutz
- Klimatisierung über Betonkernaktivierung
- Eigenes Parkhaus
- Hochwertiges Fitnessstudio im Objekt
- Außenpool
- Supermarkt und Gastronomie im Erdgeschoss

Ausstattung

Räume veränderbar
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis13.10.2023
Endenergiebedarf165,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf Strom7.0 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2013
Erstellt am14.10.2013
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Weitere interessante Angebote finden Sie unter
www.select-property.de

Lage

Das Objekt Neue Balan befindet sich östlich der Münchener Innenstadt angrenzend an die Stadtteile Haidhausen und Obergiesing. Mit direktem Anschluss an den Ostbahnhof zwischen Balanstraße, St.Martin Straße und Claudius-Keller-Straße besticht der Standort durch seine innenstädtische Lage.
Die U-Bahn-Station Haltestelle Karl-Preis-Platz (U2) ist fußläufig lediglich in 2 Minuten entfernt. Die S-Bahnstation St.Martin Straße (S3, S7) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zwei Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Areal.

Kaltmiete 15.754 €
Ihr Kontakt
Immobilienmakler in München
+49 172 8191384
info@select-property.de