Top ausgestattetes Großraum-/Agenturbüro in Untergiesing – frei ab sofort

Eckdaten

Kaltmiete 2.160 EUR
Warmmiete 2.490 EUR

Objektbeschreibung

Top ausgestattetes Loft-Büro mit 3,16 m hohen Decken im Hochparterre in einem Medienhaus. Einen hellen, offenen Großraumbereich mit vielen Fenstern bietet das Loft. Der Küchenbereich ist durch Glaswände optisch abgetrennt. Hier haben Sie Raum für kreatives Arbeiten. Eine schöne Einbauküche ist vorhanden.
Die Einheit ist durch den jetzigen Mieter sehr aufwendig und schön ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit auf Wunsch USM und Vitra Möbel, Tom Dixon Lampen oder Schreinereinbauten zu übernehmen gegen Ablöse.

Auf dem Campusareal sind viele Medienfirmen, Onlineagenturen, Firmen aus dem Bereich Film und Musik, Architekten und vieles mehr beherbergt, Das Areal verfügt über einen großen, gemütlichen Garten mit einem kleinen Teich, der zum verweilen in der Mittagspause einlädt. Sehr angenehmes Umfeld.

Aufteilung: 1 Großraumbüro, 1 Küche mit Glas abgetrennt, 1 WC.

Bezugsfrei flexibel ab 01.03.23.

Eine mehrwertsteuerfreie Anmietung ist möglich.
Entspannte Parksituation vor dem Haus.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit 6-monatiger Kündigungsfrist angeboten.

NUR 2 MONATSMIETEN PROVISION zzgl. MwSt.

Objektdaten

Ort
81543 München
Etage
0 von 0
Nutzfläche
ca. 108,60 m²
Gesamtfläche
ca. 108,60 m²
Bürofläche
ca. 108,60 m²
Anzahl sep. WC
1
Fläche von
ca. 108,60 m²
Kaltmiete
2.160 €
Warmmiete
2.490 €
Nebenkosten pro m² von
3,03 €
Mietpreis/m²
19,82 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kautions Hinweis
6480,00 €
Verfügbar ab
01.03.2023
Baujahr
1958
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Die Räume sind in einem top Zustand
Dunkelgrauer Teppichboden
Große, weiße Fenster
3,15 m Raumhöhe
Auf Wunsch: USM und Vitra Möbel, Tom Dixon Lampen oder Schreinereinbauten können gegen Ablöse übernommen werden
Zwei Eingänge
1 WC
Eingerichtete Küche mit Spülmaschine
Schöner Garten für die Mittagspause zur Mitbenutzung

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Teppich
Ja
DV Verkabelung
Ja
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis20.07.2028
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Wärme157.0 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1958
Erstellt am21.07.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

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Lage

Idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße in Untergiesing. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der U-Bahnhof Candidplatz ist fast vor dem Haus gelegen. Die Isarauen sind auch nicht weit entfernt.

Kaltmiete 2.160 €
Ihr Kontakt
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