Schwabing-West: 1-Zimmer-Apartment in begehrter Lage

Eckdaten

Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 1
Wohnfläche 36 m²

Objektbeschreibung

Bezugsfrei: Optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 3. Stock mit Blick ins Grüne. Die ruhige Wohnung in bester Lage in Schwabing bietet ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, 1 separate Küche - abtrennbar durch eine Schiebetür - mit schöner Einbauküche mit allen Geräten, 1 Diele, 1 Bad mit Dusche und 1 Abstellkammer.

Die helle Wohnung hat eine große Verglasung über die gesamte Breite der Wohnung hin zu dem herrlichen Balkon. Die Wohnung wurde vor knapp 10 Jahren komplett neu renoviert mit einem geschmackvollen Bad mit Dusche und Waschmaschine und mit einer Einbauküche mit Spülmaschine und allen Geräten.
Die Wohnung wird voll möbliert inkl. Schrankbett mit dem gesamten Inventar verkauft, Möbel von Kare München und Roche Bobois. Die Möbel, Gegenstände bis hin zu Balkonmöbeln und TV sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Wohnhaus aus dem Jahre 1973.

Ideal für den Selbstbezug oder als Top-Kapitalanlage (voll möbliert) zur Vermietung.

Aufteilung: 1 geräumiges Wohn-/Schlafzzimmer, 1 großer Balkon, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche, 1 Diele, 1 Abstellraum.

Bezugsfrei ab dem 01.09.21.

Hausgeld: 151,00 Euro/Monat.

Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung.
Ein Wasch-/Trockenraum mit Münzautomat ist vorhanden.

Objektdaten

Ort
80796 München
Etage
3 von 5
Wohnfläche
ca. 36 m²
Nutzfläche
ca. 36 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
449.000 €
Hausgeld
151 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
1,785 % inkl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Verfügbar ab
01.09.2021
Baujahr
1973

Ausstattung

Großer Balkon
Voll möbliert mit allen Möbeln, Küchenutensilien, Lampen, Balkonmöbeln bis hin zum TV
Einbauküche mit Spülmaschine, Ceranfeld, Abzug, Herd, Mikrowelle und Kühlschrank
Schiebetüre zur Küche
Modernes Bad mit Dusche, Waschmaschine und Spiegelschrank
Außenjalousie
Kellerabteil
Neuwertiger Lift
Bezugsfrei

Ausstattung

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis30.09.2028
Endenergieverbrauch216 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Baujahr laut Energieausweis1973
Erstellt am30.09.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Die Courtage in Höhe von 1,785 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter
www.select-property.de

Lage

Sehr gute und begehrte Lage in Schwabing. Schöne und ruhige Lage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, unzählige Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Luitpoldpark liegt vor der Haustür. Das Univiertel ist nicht weit, ebenso der Englische Garten und der Olympiapark. Absolute gesuchte Top Lage in Schwabing.
Die U-Bahn Station Hohenzollernplatz ist in 4 Gehminuten zu erreichen (U2 und U8) Nur 4 Stationen zum HBF.
Trambahnstation Herzogstraße (27 und N27).
Am Hohenzollernplatz ist ebenfalls eine Trambahnstation und eine Bushaltestelle (12, 27 und N27, sowie 53,59 und N44).
Nur 2,5 km zur Innenstadt.

Kaufpreis 449.000 €
Ihr Kontakt
Immobilienmakler in München
+49 172 8191384
info@select-property.de