Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon Nähe Theresienwiese – BJ 2001 – Bezugsfrei

Eckdaten

Kaufpreis 890.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 72 m²

Objektbeschreibung

Ruhige und sonnige 3-Zimmer-Wohnung in einer Seitenstraße gelegen. Die helle und großzügige, nach Süden ausgerichtete, Wohnung liegt in der 3. Etage eines sehr gepflegten Hauses Baujahr 2001. Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Küchenblock, ein Schlafzimmer, ein drittes Zimmer (z.B. Arbeits- oder Kinderzimmer) und ein Bad mit Badewanne und Fenster. Vom Wohnraum gelangt man auf den herrlichen Südbalkon. Von hier hat man einen freien Blick über die Dächer und Sonne den ganzen Tag. Die Diele bietet einen eingebauten, großen Wandschrank. Alles am Haus und in der Wohnung ist äußerst gepflegt.

Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zur Verfügung steht außerdem ein trockenes, großes Kellerabteil ca. 6 m2.

Der Eigentümer zieht zum 01.08.2022 aus und damit wird die Wohnung bezugsfrei verkauft.

Aufteilung: 1 Wohnzimmer ca. 29,5 m2, 1 Schlafzimmer, ca. 14,5 m2 1 Zimmer ca. 10 m2, 1 Diele, 1 Bad, 1 Balkon.

Ein geräumiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage, direkt als erster Platz zum Treppenhaus/Lift gelegen, wird für 30.000,- Euro mitverkauft.

Wohnlast Wohnung: 278,- Euro/Monat
Wohnlast Einzelstellplatz: 25,- Euro/Monat

Objektdaten

Ort
80336 München
Etage
3 von 5
Wohnfläche
ca. 72 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
890.000 €
Hausgeld
303 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
1,785 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
30.000 €
Verfügbar ab
01.08.2022
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Parkettboden
Hochwertige Einbauküche mit freistehendem Küchenblock mit Induktionsfeld und Abzug. Siemens Spülmaschine, Backrohr, großer Kühlschrank und Gefrierschrank
Deckenspots in der offenen Küche
Rollläden an allen Fenstern
Südbalkon mit freiem Blick
Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluß
Einbauschrank in der Diele
Lift
Waschkeller mit Geräten und Fahrradkeller zur Mitbenutzung
Geräumiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Kellerabteil ca. 6 m2

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.01.2029
Endenergieverbrauch89,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis2001
Erstellt am23.01.2019
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Die Courtage in Höhe von 1,785 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Lage

Absolut ruhig gelegen in einer Seitenstraße zwischen Theresienwiese und der Lindwurmstraße. Gegenüber des Hauses befindet sich ein weitläufiger Sportplatz.
Die U-Bahn-Station Poccistraße (U3, U6) ist in 4 Gehminuten zu erreichen. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, wie auch eine Vielzahl an
gastronomischen Einrichtungen und einem Fitnesscenter. Ein großer
Edeka/Simmel und Aldi befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Ein Steinwurf zur Theresienwiese und auch das schöne und bunte Schlachthofviertel liegt in unmittelbarer Nähe mit z.B. dem Volkstheater. Tolle Stadtlage und trotzdem ruhig.

Kaufpreis 890.000 €
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