Ruhige 1-Zi.-Whg. mit Balkon Nähe Westpark – Vermietet – Neues Bad
- München
Optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-/Schlafzimmer und Ost-Balkon im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses von 1973 mit 18 Wohneinheiten. Die ruhige Wohnung in guter Lage nahe dem Westpark bietet ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, 1 abgeschlossene Küche mit Fenster mit einer Einbauküche die dem Mieter gehört, 1 Diele und 1 neu renoviertes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Aufteilung: 1 großes Wohn-/Schlafzimmer, 1 Balkon, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche, 1 Diele.
Die Wohnung ist vermietet für 550,- Euro Kaltmiete zzgl. 120,- Euro Nebenkosten und Heizkosten seit Juli 2016. Die letzte Mieterhöhung war 2022.
Hausgeld: 204,- Euro
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022:
Gesamt 93.559,36 Euro
Anteil Wohnung 3.262,74 Euro
Sicherungskasten ist neu auf FI, neue Leitungen beim Bad Umbau wurden gelegt.
Die Fenster wurden erneuert.
Eine Tiefgaragensanierung ist im Jahr 2024 erfolgt und abgeschlossen.
Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung.
Zur Mitbenutzung steht ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner im Keller zur Verfügung und ein Fahrradabstellraum.
Ideal als Kapitalanlage.
Ost-Balkon 4 qm
Neues Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
Die Fenster wurden erneuert
Die Einbauküche gehört dem Mieter
Baujahr Anlagentechnik Heizung 2003
Kellerabteil
Kein Lift
Die Wohnung ist vermietet
Die Courtage in Höhe von 1,785 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ruhig gelegen in der Nähe des Westparks in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Die Trambahn- und Bushaltestelle "Säulingstraße" ist in einer Gehminute zu erreichen. Mit dem Auto ist man schnell auf dem Mittleren Ring.
Tolle Erholungsmöglichkeiten im Westpark, der ein paar Minuten entfernt liegt.
- Dirk
- Elsner