PROVISIONSFREI – Neubau Ladenfläche in den FASANARKADEN – Erstbezug

Eckdaten

Kaltmiete 2.560 €

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI für den Mieter:

Neubau-Ladeneinheit im Einkaufszentrum FASANARKADEN an der Minnewitstraße zu vermieten.

Der Laden liegt in dem U-förmig neu gebauten Einkaufszentrum und er ist über Arkaden trockenen Fusses zu erreichen. Er ist im Rohbauzustand und mit großen bodentiefen Schaufenstern ausgestattet, er wird nach Mieterwunsch ausgebaut. Der Laden ist für viele Konzepte geeignet, z.B. Micro Sportstudio, Eisdiele, Atelier/Showrooms, Büros jeglicher Art, Praxen (bspw. Physio- oder Heilpraktiker Praxis) Studios (z.B. Foto-, Yoga- oder Kosmetikstudio), Einzelhandelsgeschäfte.

Mieter sind bereits:
EDEKA
Rossmann
Bäckerei mit Café
Friseur
Nagelstudio
Kindergarten
Arztpraxen
Packstation DHL

Erstbezug.

Bezug: Nach Vereinbarung. Ausbau nach Mieterwunsch.

Stellplätze für Kunden sind kostenfrei vor dem Objekt oder in der hauseigenen Tiefgarage. Optional Stellplatzanmietung möglich.

Kaution: 3 - 6 Monatsmieten.

KEINE GASTRONOMIE / IMBISS / WETTBÜRO MÖGLICH.

Objektdaten

Ort
81549 München
Etage
0 von 0
Gesamtfläche
ca. 80 m²
Ladenfläche
ca. 80 m²
Verkaufsfläche
ca. 80 m²
Anzahl sep. WC
2
teilbar ab m²
ca. 80 m²
Fläche von
ca. 80 m²
Kaltmiete
2.560 €
Nebenkosten
360 €
Mietpreis/m²
32 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung. Ausbau nach Mieterwunsch.
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Ausbau nach Mieterwunsch
Große bodentiefe Schaufenster
Erstbezug
Bodenbelag nach Mieterwunsch
WC's
Zugang auch zur Rückseite
Glasfaseranschluss
Bodentanks
Kellerabteile
Optional Stellplätze anmietbar

Ausstattung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis14.11.2029
Endenergiebedarf85 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Baujahr laut Energieausweis2022
Erstellt am15.11.2019
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

PROVISIONSFREI für den Mieter.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter
www.select-property.de

Lage

Die FASANARKADEN: Im Stadtteil Alt-Perlach Obergiesing / Fasangarten gelegen als Stadtteilmittelpunkt. Hier treffen sich die Bewohner des Stadtteils und kaufen ein.
Die Bushaltestelle "Kiefernstraße" liegt vor dem Haus.
Ebenso fussläufig ist die S-Bahn Station "Fasangarten" zu erreichen.
Die Autobahn A8 und A 995 sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Kaltmiete 2.560 €
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