PROVISIONSFREI: Neu renoviertes Büro in der City – Zwischen Sendlinger Tor und Stachus – Bezugsfrei

Eckdaten

Kaltmiete 4.688 €
Zimmer 4

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI:
Frisch renoviert: Sehr helle Büroetage mit 4 großen Büros in bester Innenstadtlage zwischen Karlsplatz/Stachus und Sendlinger Tor in einem sehr gepflegten Geschäftshaus.
Das großzügige Büro liegt im 5. Obergeschoss und verfügt über große Fenster in allen Büros. Es bietet ein sehr großes Büro, ca. 44 qm und zusätzlich 3 Büros, ca. 29 qm, 24 qm und 24 qm.
Eine neue Teeküche befindet sich im großzügigen Flurbereich. Zusätzlich 2 WCs.
Schöne Aussicht auf die quirlige Innenstadt. Ein Büro mitten in der CITY!

Aufteilung: 4 Büros (ca. 44 qm, 29 qm, 2 x 24 qm), 1 Teeküchenbereich, 1 Diele, 2 WCs.
Das große Büro mit ca. 44 qm könnte auch noch in bis zu 3 Büros abgeteilt werden.

Bezug möglich ab 01.01.25 oder später.

Keine Provision.

Objektdaten

Ort
80331 München
Etage
5 von 6
Nutzfläche
ca. 173,64 m²
Gesamtfläche
ca. 173,64 m²
Bürofläche
ca. 173,64 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl sep. WC
2
Fläche von
ca. 173,64 m²
Kaltmiete
4.688 €
Nebenkosten pro m² von
4 €
Mietpreis/m²
27 €
Provisionshinweis
PROVISIONSFREI für den Mieter
Verfügbar ab
01.02.2025
Baujahr
1954
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Neu renoviertes Büro
Vinylboden in Parkettoptik
Verkabelung in Brüstungskanälen
Klimagerät wird noch eingebaut
Neue Einbauküche mit Spülmaschine
Einzige Einheit auf der Etage
2 WCs
Sehr gute Raumausnutzung
Deckenbeleuchtung
Personenlift

Ausstattung

Räume veränderbar
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
DV Verkabelung
Ja
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.02.2034
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf Wärme95.6 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1954
Erstellt am19.02.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

Weitere interessante Angebote finden Sie unter:
www.select-property.de

Lage

Mitten im Zentrum der Stadt gelegen, zwischen Stachus und dem Sendlinger Tor, mit bester Infrastruktur direkt vor dem Haus. Ob große Kaufhäuser, Geschäfte oder Restaurants und Cafés, hier haben Sie eine fast unendliche Vielfalt an Angeboten. U-/S-Bahn und Trambahn Karlsplatz/Stachus oder Sendlinger Tor sind in jeweils ca. zwei Gehminuten zu erreichen. Fussläufig zum Marienplatz.

Kaltmiete 4.688 €
Ihr Kontakt
Immobilienmakler in München
+49 172 8191384
info@select-property.de