PROVISIONSFREI: Neu renoviertes 7-Zi.-Büro zwischen Sendlinger Tor und Stachus

Eckdaten

Kaltmiete 4.510 €
Zimmer 7

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI für den Mieter:
Neu renoviert: Sehr helle Büroetage mit 7 Büros in bester Innenstadtlage zwischen Karlsplatz/Stachus und Sendlinger Tor in einem Geschäftshaus, dessen Fassade hochwertig renoviert wurde Ende 2020.
Das großzügige Büro liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über große, neue Schallschutzfenster mit Jalousien in allen Büros. Es bietet ein phantastisches, sehr großes Eckbüro, ca. 36 qm, mit Fenstern nach zwei Himmelsrichtungen, zusätzlich 6 Büros davon 1 offenes Empfangsbüro, 1 Teeküche, 2 WCs, 1 Kammer und 1 Serverraum. Schöne Aussicht auf die quirlige Innenstadt mit Blick bis zum Justizpalast. Ein Büro mitten in der Innenstadt.

Es eignet sich für viele Branchen, ABER LEIDER NICHT FÜR EINE PRAXIS, weil MwSt. optiert werden muss.

Aufteilung: 7 Büros (ca. 36 qm, 28 qm, 2 x 23 qm, 22 qm, 21 qm, 12 qm), 1 Teeküche, 1 Diele, 2 WCs, 1 Kammern, 1 Serverraum.

Bezug ab 01.01.2023

Keine Provision.

Objektdaten

Ort
80336 München
Etage
2 von 7
Nutzfläche
ca. 205 m²
Gesamtfläche
ca. 205 m²
Bürofläche
ca. 205 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl sep. WC
2
Fläche von
ca. 205 m²
Kaltmiete
4.510 €
Nebenkosten pro m² von
4 €
Mietpreis/m²
20 €
Verfügbar ab
01.01.2023
Baujahr
1964

Ausstattung

Neu sanierte Fassade und neue Schallschutzfenster
Jalousien
Neu renoviertes Büro
Parkettboden
Verkabelung in Brüstungskanälen
2 neue WCs
Sehr gute Raumausnutzung
Deckenbeleuchtung
Personenlift

Ausstattung

Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
DV Verkabelung
Ja
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis29.08.2024
PrimärenergieträgerFernwärme Dampf
Endenergiebedarf Strom6.7 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme95.6 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1964
Erstellt am29.08.2014
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Weitere Beschreibung

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Lage

Mitten im Zentrum der Stadt gelegen, zwischen Stachus und dem Sendlinger Tor, mit bester Infrastruktur direkt vor dem Haus. Ob große Kaufhäuser, Geschäfte oder Restaurants und Cafés, hier haben Sie eine fast unendliche Vielfalt an Angeboten. U-/S-Bahn und Trambahn Karlsplatz/Stachus oder Sendlinger Tor sind in jeweils ca. zwei Gehminuten zu erreichen. Fussläufig zum Marienplatz.

Kaltmiete 4.510 €
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