PROVISIONSFREI – 382 m2 bis 2.478 m2 teilbar – Moderne, helle Büros in Ismaning

Eckdaten

Kaltmiete 4.011 EUR

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI:
Moderne, helle und großzügige Büroetagen von 382 m2 bis hin zu 2.478 m2 in einem top-gepflegten Bürohaus aus den 2000er Jahren. Es sind 4 Flächen zusammenlegbar in Flächengrößen von:
EG: 383 m2
1.OG: 382 m2
EG: 809 m2
1.OG: 904 m2

Alle Einheiten verfügen über eine gute Raumaufteilung, die auch veränderbar ist. Entsprechende WC Kerne und Teeküchen sind natürlich sinnvoll in den Flächen untergebracht.

Bezug: kurzfristig möglich

Es besteht auch die Möglichkeit auf dem Campus ein Lager mit ca. 125 m2 und größer anzumieten.
Lagermietpreis: 6,50 Euro/m2 zzgl. BK 1,50 Euro/m2.

Gewerbesteuerhebesatz: 330

Objektdaten

Ort
85737 Ismaning
Etage
0 von 1
Nutzfläche
ca. 382 m²
Gesamtfläche
ca. 2.478 m²
Bürofläche
ca. 382 m²
teilbar ab m²
ca. 382 m²
Anzahl Stellplätze
22
Fläche von
ca. 382 m²
Kaltmiete
4.011 €
Nebenkosten pro m² von
2,10 €
Mietpreis/m²
10,50 €
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Mieter
Kautions Hinweis
12033
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2000

Ausstattung

Helle, moderne Büros.
Großzügige Verglasung mit außenliegendem Sonnenschutz
Deckenrasterleuchten
Glaswände
Bodenbelag in Absprache mit dem Mieter
Teeküchen
WC Kerne
Lift
22 Aussenstellplätze

Ausstattung

Räume veränderbar
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
DV Verkabelung
Ja
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.09.2025
PrimärenergieträgerErdgas schwer
Endenergiebedarf Wärme151.0 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2000
Erstellt am16.09.2015
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

PROVISIONSFREI für den Mieter

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Lage

Großer Medienpark mit namhaften Unternehmen in Ismaning an der Münchener Straße auf 350.000 m2 Grundstücksfläche. Von München kommend ist der Firmen Campus gleich am Ortseingang gelegen. Hier haben sich bekannte Firmen angesiedelt, wie z.B. Antenne Bayern, Arri, Plazamedia, SPORT1, Janus TV, HSE24, der Funke Zeitschriftenverlag. Eine sehr schöne Kantine mit städtischem Restaurant-Flair liegt inmitten des Geländes. Eine Mischung aus Gebäuden, von Klinker-Backsteinhallen über großzügige 70er Jahre Häuser bis zu Neubauten bieten eine abwechslungsreiche Atmosphäre. Genügend Parkplätze sind vorhanden.

Gute Anbindung nach München oder zum Flughafen. Mit dem PKW über die A9, A99 und der B471. Mit dem ÖPNV über die S-Bahn Station Ismaning.
Nur 20 Minuten bis zum Flughafen.

Kaltmiete 4.011 €
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