Praxis- oder Bürofläche in Starnberg – Top Lage am Ortseingang

Eckdaten

Kaltmiete 2.795 EUR
Zimmer 8
Warmmiete 3.445 EUR

Objektbeschreibung

Helle und gut ausgestattete Praxis- oder Bürofläche in sehr gut erreichbarer Lage in Starnberg-Percha. Die Mieteinheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes Baujahr 1990 in einer ruhigen Anliegerstraße. 3 Außenstellplätze vor dem Haus, bei Bedarf auch mehr, können angemietet werden.

Im Erdgeschoss, ca. 182 qm, ist die Mietfläche aufgeteilt auf einen geräumigen Empfangsbereich, 5 Räume, 1 Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, 1 Labor/Serverraum, 2 WC's und einen geräumigen Flur. Eine innenliegende Wendeltreppe verbindet das EG mit dem Bereich im UG, ca. 50 qm. Hier befindet sich ein großer Büroraum/Schulungsraum/Konferenzraum derzeit mit Küchenzeile und ein separater Zugang.

Die Einheit ist sehr schön ausgestattet mit Vinylboden in Holzoptik. In 5 Räumen und im Labor sind derzeit Handwaschbecken eingebaut, eine Verkabelung ist vorhanden. Die Handwaschbecken und die Verkabelung können vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Große Fenster bieten eine schöne Belichtung.

Die Stellplätze im Innenhof vor dem Haus kosten 30,00 Euro/Monat/Stück.

Ein Bezug kann nach Absprache erfolgen.

Die Einbauküchen, die Verkabelung, die Plissees sind im Besitz des jetzigen Mieters. Eine Übernahme kann zu fairen Konditionen erfolgen.

Mieterprovision: 1,19 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Objektdaten

Ort
82319 Starnberg
Etage
0 von 0
Gesamtfläche
ca. 232 m²
Bürofläche
ca. 232 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Stellplätze
3
Fläche von
ca. 232 m²
Kaltmiete
2.795 €
Warmmiete
3.445 €
Nebenkosten
650 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
1,19 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Kautions Hinweis
8385
Miete Stellplatz (Freiplatz)
30 €
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1990
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Vinylboden in Holzoptik
2 Zugänge, im EG und UG
Stellplätze vor dem Haus
Großzügiger Zugang

Die Einbauküchen im EG und UG, die Verkabelung, die Plissees sind im Besitz des jetzigen Mieters. Eine Übernahme kann zu fairen Konditionen erfolgen.
5 Handwaschbecken sind in den jeweiligen Räumen vorhanden. Auch diese hat der derzeitige Mieter eingebracht und sie können übernommen werden.

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
DV Verkabelung
Ja
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis01.11.2028
Endenergieverbrauch112,43 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr laut Energieausweis1990
Erstellt am01.11.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Weitere interessante Angebote finden Sie unter

www.select-property.de

Lage

In einer Anliegerstraße in Starnberg-Percha am Ortseingang ruhig gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind fussläufig zu erreichen wie auch der Starnberger See. Die Anfahrt ist über die A 952 ist günstig, weil man nicht durch den Ort fahren muss. Deshalb ist man sehr schnell aus München und Umgebung in Starnberg-Percha. Die S-Bahn liegt ca. 20 Gehminuten entfernt.

Kaltmiete 2.795 €
Ihr Kontakt
Immobilienmakler in München
+49 172 8191384
info@select-property.de