Neu renoviertes Altbaubüro im EG mit 5 Zimmern und eigenem Zugang zur Straße

Eckdaten

Kaltmiete 2.720 EUR
Zimmer 5
Warmmiete 3.145 EUR

Objektbeschreibung

Neu renoviertes Büro mit 5-Zimmern und mit eigenem Zugang zur Straße. Das komplett sanierte Altbaubüro im Erdgeschoss wird gerade geschmackvoll ausgestattet mit Vinylboden in Holzoptik. Der Zugang geht direkt in den ehemaligen Laden, der jetzt ein großer Büroraum ist. Das Büro ist aufgeteilt in den großen Raum vorne, 3 weitere Büros, 1 große Küche/Aufenthaltsraum. Zwei neue WC's runden die Räume ab.

Ein individuelles Büro im neu renoviertem Zustand mitten in beliebten Neuhausen. Das Büro hat einen eigenen Zugang direkt auf die ruhige Straße, die gesäumt von Altbauten ist.

Aufteilung: 1 Büro ca. 24,2 m2, 1 Büro ca. 24 m2, 1 Büro ca. 19,4 m2, 1 Büro ca. 11,3 qm,
1 Küche/Aufenthalt ca. 12 m2, 2 WC's.

Bezug ab sofort möglich.

425,00 Euro Nebenkosten und Heizung sind eine Pauschale
zzgl. Kalt-/Warmwasser nach Verbrauch

Keine MwSt.
Mietanpassung 2,9 % jährlich.
Provision: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Objektdaten

Ort
80636 München
Etage
0 von 0
Gesamtfläche
ca. 109 m²
Bürofläche
ca. 109 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl sep. WC
2
Fläche von
ca. 109 m²
Kaltmiete
2.720 €
Warmmiete
3.145 €
Nebenkosten
425 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kautions Hinweis
8160,00 €
Verfügbar ab
15.12.2023
Baujahr
1914
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Komplett neu renoviert
Neuer Vinylboden in Parkettoptik
Weiße Leisten
Verkabelung
Abgehangene Decke
2 neue WC's
Küche mit Anschlüssen
Weisse Sprossenfenster
Zugang direkt zur Straße
Zweiter Zugang durch das Treppenhaus

Ausstattung

Parkett
Ja
DV Verkabelung
Ja
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.04.2024
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Wärme150.0 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1914
Erstellt am28.04.2014
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

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Lage

Idyllisch gelegen in einer ruhigen Straße mit Altbauten in Neuhausen zwischen Olga- und Alfonsstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung an der Nymphenburger Straße. Der U-Bahnhof "Maillingerstraße" ist ebenfalls in der Nähe gelegen, wie auch ein Bus an der Nymphenburger Straße. Sehr schöne Lage.

Parklizenzgebiet.

Kaltmiete 2.720 €
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