NEU – Ladenfläche auf der Sonnenstraße – PROVISIONSFREI – Top Lage

Eckdaten

Kaltmiete 5.600 €
Warmmiete 5.880 Euro

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI:
Neu eingetroffen: Top renovierte Ladenfläche auf der Sonnenstraße. Sehr gute Raumausnutzung und Ausstattung. Direkter Zugang von der Sonnenstraße durch eine automatische, zweiflügelige Schiebetür aus Glas. Sehr guter, rechteckiger Schnitt des Ladens. Große Schaufenster / Verglasung zur Straße,

Bezugsfertig: Vinylboden in Parkettoptik, Deckenbeleuchtung und Strahler, Verkabalung mit LAN Dosen und Bodentanks, Klimatisiert, modernes WC.
Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Raum mit Teeküche. Er kann als Aufenthaltsraum oder Lager genutzt werden. Ein modernes WC und ein zweiter Zugang rückwärtig sind vorhanden.

Bezug: kurzfristig möglich.

Keine Provision für den Mieter.

KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH.

Objektdaten

Ort
80331 München
Etage
0 von 0
Nutzfläche
ca. 80 m²
Gesamtfläche
ca. 80 m²
Ladenfläche
ca. 80 m²
Verkaufsfläche
ca. 80 m²
Anzahl sep. WC
1
Fläche von
ca. 80 m²
Kaltmiete
5.600 €
Warmmiete
5.880 €
Nebenkosten
280 €
Mietpreis/m²
70 €
Provisionshinweis
PROVISIONSFREI für den Mieter
Kautions Hinweis
16800
Verfügbar ab
01.05.2025
Baujahr
1954
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Neu renovierter Laden
Vinylboden in Parkettoptik
Verkabelung mit Serverschrank
Bodenauslässe
Klimatisiert
Automatische Schiebetür aus Glas, zweiflügelig
Große Schaufenster / Verglasung
Kleine Einbauküche
1 WC
1 rückwärtiger Raum mit Teeküche / Lager
Sehr gute Raumausnutzung
Deckenbeleuchtung
Direkter Zugang von der Straße und ein zweiter Zugang hinten am Laden

Ausstattung

Kunststoff
Ja
DV Verkabelung
Ja
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am19.02.2024
Gültig bis19.02.2034
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf Strom37.0 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme125.0 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1954
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

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Lage

Mitten im Zentrum der Stadt gelegen, zwischen Stachus und dem Sendlinger Tor, in der Sonnenstraße, mit bester Infrastruktur direkt vor dem Haus. Ob große Kaufhäuser, Geschäfte oder Restaurants und Cafés, in direkter Nachbarschaft befinden sich Geschäfte aller Art. Top-Innenstadtlage.
U-/S-Bahn und Trambahn Karlsplatz/Stachus oder Sendlinger Tor sind in jeweils ca. zwei Gehminuten zu erreichen. Fussläufig zum Marienplatz.

Kaltmiete 5.600 €
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