2014 renoviertes, sehr schönes Mehrfamilienhaus in Sendling mit 8 Wohneinheiten. Das 1941 erbaute, charmante Reiheneckhaus verfügt über sechs Zweizimmerwohnungen mit Bad, Küche und Balkonen und über zwei kleinere Zweizimmerwohnungen mit Bad und Küche, eine davon mit Galerie, im Dachgeschoss. Alle Wohnungen haben Grünblick in die Gärten und sind absolut ruhig gelegen, sie teilen sich auf mit jeweils zwei Wohnungen pro Geschoss, vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss.
Das Haus ist 2014 renoviert worden: Aussenanlagen, Zuwegung neu geordnet, Balkone mit Holzböden angebaut, im EG Mietergärten, Fassade mit Wärmedämmverbundsystem an der Giebelseite nach Süden, schön gestaltetes Treppenhaus mit Parkettboden, Briefkasten- und Klingelanlage, bodentiefe Fenster zu den Balkonen und Gärten, Dachflächenfenster, alle anderen Fenster sind Holzfenster mit Doppelverglasung im Bestand und 2014 lackiert worden.
Zwei Wohnungen sind ebenfalls komplett in 2014 renoviert worden, im 2. OG. und im DG.
5 Wohnungen sind renoviert. 3 Wohnungen sind älterer Bestand.
Alle Wohnungen sind voll vermietet.
Zwei Wohnungen werden frei: Im 1.OG. links zum 30.04.25 und im EG rechts zum 30.06.25.
Drei Einzelstellplätze sind vor dem Haus gelegen, diese sind vermietet. Kellerabteile für alle 8 Wohnungen sind vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über eine Gas-Etagenofenheizung, deshalb sind die Nebenkosten für den Eigentümer gering, weil die Mieter diese Heizkosten direkt mit dem Versorger abrechnen. Großzügiges, insgesamt ca. 652 qm großes Grundstück mit einem angelegten, weitläufigen Garten, inkl. zwei Mietergärten. Intakte Hausgemeinschaft. mit langjährigen und zuverlässigen Mietern.
6 Zweizimmerwohnungen à ca. 47 qm
2 DG-Zweizimmerwohnungen à ca. 36 qm und 38 qm, eine davon mit Galerieebene.
Die Nettomieteinnahme beträgt 81.181,32 Euro/Jahr zzgl. 900,00 Euro/Jahr für die 3 Stellplätze.
Gute Rendite mit 3,45 %.
Weitere Informationen über das Mehrfamilienhaus erhalten Sie gerne von uns.
