Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in der Parkstadt Solln mit 18 Wohneinheiten. Das 1964 erbaute Wohnhaus verfügt über sechs Dreizimmerwohnungen, sechs Zweizimmerwohnungen und sechs Einzimmerwohnungen. Alle Wohnungen haben Grünblick in den Garten und sind absolut ruhig gelegen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei zusammenliegenden Häusern mit zwei Eingangsbereichen. Pro Haus teilt es sich auf jeweils drei Wohnungen pro Geschoss vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss auf.
Das Gesamtensemble besteht aus drei zusammenhängenden Häusern mit jeweils eigenen Zugängen. Davon werden die rechten beiden Häuser, das Mittelhaus und das Eckhaus rechts veräußert.
Nr. 40: 538 qm Grundstücksfläche
Nr. 42: 781 qm, Grundstücksfläche
Beide Häuser sind aufgeteilt nach WEG.
Es besteht auch die Möglichkeit nur ein Haus der zwei Häuser zu erwerben mit dann 9 Wohnungen.
Die Dreizimmerwohnungen verfügen jeweils über einen Balkon. Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen bieten jeweils eine abgeschlossene Küche, bei den Einzimmerwohnungen / Appartements befindet sich die Küchenzeile jeweils im Wohnraum
Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem 2018 und 2019 versehen worden. Die Fenster sind weiße Kunststofffenster größtenteils aus 1996
Beheizung: Fernwärme.
Alle 18 Wohnung sind vermietet. Nur eine Einzimmerwohnung davon wurde gerade saniert und ist bezugsfrei. Sie wird aber auf Wunsch gerne noch vermietet.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es ist ein Waschraum vorhanden, in den jeder Mieter seine eigene Waschmaschine stellen kann. Ebenso ist ein Trockenraum vorhanden
19 Einzelstellplätze sind in der vor dem Haus gelegenen Tiefgarage vorhanden. Die Stellplätze bieten jeweils ein Garagentor. Die Tiefgarage ist Teil einer Bruchteilsgemeinschaft.
Die Nettomieteinnahme beträgt 171.000,- Euro/Jahr inkl. der 19 Stellplätze.
Gute Rendite mit 3,53 %.
Weitere Informationen über das Mehrfamilienhaus erhalten Sie gerne von uns.
