Loftbüro in der City – ruhig im Innenhof – teilbar ab 300 qm – PROVISIONSFREI

Eckdaten

Kaltmiete 7.790 €
Warmmiete 8.765 Euro

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI: Loftbüro mit 4,30 m Raumhöhe, vor 3 Jahren komplett renoviert, im ruhigen Rückgebäude in der Innenstadt ca. 400 m nördlich des HBF, hinter dem Kings Hotel. Ideal für kreative Konzepte, z.B. für Agenturen, Online Branche, Architekten und vieles mehr.
Das im Erdgeschoss im Rückgebäude gelegene Loftbüro bietet bei 390 qm drei sehr große Open-Space Großraumbereiche - ein Loftbereich davon mit ca. 90qm ist durch eine Tür separat abgetrennt - und 4 abgeschlossene Büros und 2 WCs. Im UG befindet sich ein 6 qm Lager und ein 3. WC. Eine Teeküche ist vorhanden. Die helle Einheit verfügt über große Fenster und sie bietet Atmosphäre durch hohe Decken, den Industrielook und das große Glaselement im Eingangsbereich.

Das Büro kann auch ohne die 90 qm angemietet werden. Dann sind es 300 qm für 5.990,- Euro/Monat zzgl. NK/HZ.

PROVISIONSFREI!

Bezug ab 01.01.2022 oder früher möglich.

Stellplätze können in der Tiefgarage zu je 100,00 Euro zzgl. MwSt. angemietet werden.

Es kann auf Wunsch ein Lager/Keller ca. 100 qm dazu angemietet werden.

Objektdaten

Ort
80335 München
Etage
0 von 3
Nutzfläche
ca. 390 m²
Gesamtfläche
ca. 390 m²
Bürofläche
ca. 390 m²
Anzahl sep. WC
3
teilbar ab m²
ca. 300 m²
Fläche von
ca. 390 m²
Kaltmiete
7.790 €
Warmmiete
8.765 €
Nebenkosten pro m² von
3 €
Mietpreis/m²
20 €
Kautions Hinweis
23370
Verfügbar ab
01.01.2022
Baujahr
1984
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

2018 renoviert
4,30 m Raumhöhe
Große Fenster
Industrieboden in Holzoptik
CAT Verkabelung neu in Kabelkanälen
2 Großraumbereiche Open-Space und zusätzlich 3 separate Büros
1 Großraumbereich separat mit 90 qm
Sehr schönes Glaselement im Eingangsbereich
Einbauschränke weiß für die Garderobe
Ruhige Innenhoflage
3 WCs.
Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung

Räume veränderbar
Ja
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Barrierefrei
Ja
DV Verkabelung
Ja
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.06.2024
PrimärenergieträgerÖl
Endenergiebedarf Strom19.8 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme137.1 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1984
Erstellt am19.06.2014
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

PROVISIONSFREI für den Mieter.

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Lage

Top Innenstadtlage, ca. 400 Meter nördlich des Hauptbahnhof gelegen. Zentral und verkehrsgünstig gelegen und trotzdem ruhig im Innenhof des Rückgebäudes. Gute Zufahrtsmöglichkeiten. Perfekte Infrastruktur. U-/S-/DB und Trambahnstationen sind in unmittelbarer Nähe des Objektes gelegen durch den HBF. Viele Restaurants, Cafés und Geschäfte aller Art befinden sich in direkter Umgebung.

Kaltmiete 7.790 €
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