Loftbüro im Glockenbachviertel im ruhigen Innenhof – hohe Decken

Eckdaten

Kaltmiete 1.237 €
Warmmiete 1.422 Euro

Objektbeschreibung

Geschmackvolles Loft in gesuchter Lage im Glockenbachviertel ab 01.02.2021 zu vermieten.
Das Loft liegt im Erdgeschoß im ruhigen Innenhof. Die besondere Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie macht die Kombination aus industriellem, groben Flair mit moderner, geschmackvoller Ausstattung aus. Das Loft bietet 3,93 m hohe Decken im Industrielook mit eingezogenen Stahltrassen für die Elektrik/Verkabelung/Beleuchtung. Das Loftbüro bietet einen hochwertigen Echtholz-Parkett Boden, eine helle Einbauküche mit allen Geräten und Bar und Sitzmöglichkeiten sowie ein modernes Bad in grauer Natursteinoptik. Auf der Rückseite im Loft vor dem Bad ist ein großräumiger, weißer Schrank integriert.

Das Loft eignet sich für viele Branchen, Agenturen, Immobilienbüro, Versicherungsbüro, Kreative, Coaching, Therapeuten und jede andere Büronutzung.

Leider nicht geeignet für: Friseur, Micro-Sportstudio, Kosmetik (weil Branchenschutz im Haus).

Aufteilung: 1 Großraumbüro, 1 offene Küche, 1 Bad.

Bezug ab 01.02.2021

Objektdaten

Ort
80469 München
Etage
0 von 0
Gesamtfläche
ca. 60 m²
Bürofläche
ca. 60 m²
Kaltmiete
1.237 €
Warmmiete
1.422 €
Nebenkosten
185 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,38 MM
Kautions Hinweis
3.711,00 €
Verfügbar ab
01.02.2021
Baujahr
1965
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Hohe Decken 3,93 m
Parkettboden
Voll ausgestattete Küche mit Spülmaschine und Bartresen
Geschmackvolles Badezimmer/WC mit Badewanne

Ausstattung

Parkett
Ja
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.05.2030
Endenergiebedarf131 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr laut Energieausweis1965
Erstellt am12.05.2020
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

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www.select-property.de

Lage

Mitten im beliebten und belebten Glockenbachviertel gelegen und trotzdem absolut ruhig durch Innenhoflage. Nette Cafés, Läden, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post und vieles mehr finden Sie direkt vor der Tür. Der U-Bahnhof Fraunhofer Straße ist nur 1 Gehminute entfernt gelegen. Die Trambahnstation Müllerstraße ist in 3 Minuten zu erreichen.

Kaltmiete 1.237 €
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