Ladenfläche in Schwabing mit 4 großen Schaufenstern – kurzfristig frei

Eckdaten

Kaltmiete 3.200 €
Warmmiete 3.850 Euro

Objektbeschreibung

Das exponiert gelegene Ladengeschäft in Schwabing zwischen der Münchner Freiheit und dem Schwabinger Tor ist von Weitem sichtbar in einem modernen Geschäftshaus Baujahr 1995. Die Ladenfläche liegt an einer sehr befahrenen Kreuzung, eine Trambahnhaltestelle ist vor dem Haus gelegen. Helles Ambiente und 4 große Schaufenster zur Straße hin warten auf neue Konzepte.

Die Ladenfläche ist aufgeteilt in einen großen Ladenbereich, ein zusätzlicher Raum, eine Teeküche und 2 WCs.

Für viele Branchen geeignet. Sie suchen ein Ladenlokal mit bester Werbewirksamkeit? Hier ist es für Sie.

Kurzfristig bezugsfrei.

Provision für den Mieter: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Objektdaten

Ort
80804 München
Nutzfläche
ca. 148 m²
Gesamtfläche
ca. 148 m²
Ladenfläche
ca. 148 m²
Verkaufsfläche
ca. 148 m²
Anzahl sep. WC
2
Fläche von
ca. 148 m²
Kaltmiete
3.200 €
Warmmiete
3.850 €
Nebenkosten
650 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kautions Hinweis
9600,00 €
Verfügbar ab
kurzfristig
Baujahr
1995

Ausstattung

Fliesenboden
Deckenbeleuchtung
Fußbodenheizung
Glasvordächer
Große Schaufenster
Markisen
Zwei Zugänge
Teeküche
2 WC-Einheiten
Starkstrom
Raumhöhe: 3,18 m

Ausstattung

Fliesen
Ja
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am27.09.2018
Gültig bis26.09.2028
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Endenergiebedarf88 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

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www.select-property.de

Lage

Markant gelegen an einer sehr befahrenen Straße in Schwabing, zwischen Münchner Freiheit und dem Schwabinger Tor. In dieser Lage haben Sie beste Werbemöglichkeiten am Haus und durch die großen Schaufenster.
5 Gehminuten zur U-Bahn Münchner Freiheit. Ein Supermarkt und eine große Bäckerei mit Lunchangebot sind gegenüber des Hauses. Das neue Quartier "Schwabinger Tor" mit Restaurants, Geschäften und einem großen Hotel liegt schräg gegenüber des Objekts.

Kaltmiete 3.200 €
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