Ladenbüro in Untergiesing – schön renoviert – 3,38 m Deckenhöhe

Eckdaten

Kaltmiete 1.680 €
Zimmer 2
Warmmiete 1.890 Euro

Objektbeschreibung

Sehr schön renoviert: Ladenbüro in einem Altbau mit Ecklage in Untergiesing. Damit gut sichtbar für Werbemöglichkeiten in den großen Fenstern. Die Einheit wird im Zweitbezug nach Komplettrenovierung 2021 angeboten, sie bietet 3,38 m Deckenhöhe und hat große Fenster nach zwei Seiten. Die Einheit besteht aus dem großen Ladenbüroraum ca. 39 m2, zusätzlich ein Konfibereich mit ca. 11 m2 und eine Küche mit ca. 13,5 m2. Ein Büro mit Charme. Eigener Eingang direkt zur Straße. Es können Werbeschilder über der Ladenfassade angebracht werden.

Aufteilung: 1 Ladenbüro, 1 Konfibereich hinten, 1 Küche, 1 Abstellkammer, 1 WC.

Bezug: ab 01.02.2024.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit 6-monatiger Kündigungsfrist angeboten. Mehrwertsteuerfrei. Die Nebenkosten und Heizkosten in Höhe von 210,- Euro sind eine Pauschale und werden nicht abgerechnet.
Nur die Wasser und Abwasserkosten sind extra nach Verbrauch zu bezahlen.

Kein Keller.

Objektdaten

Ort
81543 München
Nutzfläche
ca. 69 m²
Gesamtfläche
ca. 69 m²
Bürofläche
ca. 69 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Fläche von
ca. 69 m²
Kaltmiete
1.680 €
Warmmiete
1.890 €
Nebenkosten
210 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Verfügbar ab
01.02.2024
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1905
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Zweitbezug nach Komplettrenovierung 2021:
Neuer Kunststoffboden in Parkettoptik in allen Räumen.
Neuer Feinsteinboden in der Teeküche.
Neue erstelltes WC.
Neue Elektrik
Neue Türen
Neue Fensterelemente
Zwei große Schaufenster
Fenster im hinteren Raum
Kein Keller

Die Einbauküche mit Bartheke kann dem Vormieter abgelöst werden, wie auch der Wandschrank.

Ausstattung

Parkett
Ja
Baujahr laut Energieausweis1905
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

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Lage

Gut sichtbar gelegen in Untergiesing. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien etc., befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der U-Bahnhof "Candidplatz" ist fast vor dem Haus. Die Isar ist nur paar Gehminuten entfernt gelegen. Der Mittlere Ring ist nicht weit, deshalb sehr gut mit dem Auto zu erreichen. Entspannte Parkplatzsituation mit Anwohnerausweis.

Kaltmiete 1.680 €
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