Ladenbüro in Untergiesing – neu renoviert – 3,38 m Deckenhöhe

Eckdaten

Kaltmiete 1.495 EUR
Zimmer 2
Warmmiete 1.670 EUR

Objektbeschreibung

Neu renoviert: Schönes Ladenbüro in einem Altbau mit Ecklage in Untergiesing. Damit gut sichtbar für Werbemöglichkeiten in den großen Fenstern. Die Einheit wird im Erstbezug nach Komplettrenovierung angeboten, sie bietet 3,38 m Deckenhöhe und hat zwei große Fenster nach zwei Seiten. Die Einheit besteht aus dem Ladenbüroraum ca. 39 m2, zusätzlich zwei weitere Räume mit ca. 11 m2 und 13,5 m2. Letzterer ist ideal für eine Teeküche. Es können Werbeschilder über der Ladenfassade angebracht werden.

Aufteilung: 1 Ladenbüro, 2 Räume hinten, 1 Abstellkammer, 1 WC.

Bezug: 15.09.2021.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit 6-monatiger Kündigungsfrist angeboten. Mehrwertsteuerfrei. Die Nebenkosten und Heizkosten in Höhe von 175,- Euro sind eine Pauschale und werden nicht abgerechnet.

Kein Keller.

Objektdaten

Ort
81543 München
Nutzfläche
ca. 69 m²
Gesamtfläche
ca. 69 m²
Bürofläche
ca. 69 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Fläche von
ca. 69 m²
Kaltmiete
1.495 €
Warmmiete
1.670 €
Nebenkosten
175 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Verfügbar ab
15.09.2021
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1905
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Erstbezug nach Komplettrenovierung:
Neuer Kunststoffboden in Parkettoptik in allen Räumen.
Neuer Feinsteinboden in der Teeküche.
Neue erstelltes WC.
Neue Elektrik
Neue Türen
Neue Fensterelemente
Zwei große Schaufenster
Fenster im hinteren Raum
Kein Keller

Ausstattung

Baujahr laut Energieausweis1905
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

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Lage

Gut sichtbar gelegen in Untergiesing. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien etc., befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der U-Bahnhof Candidplatz ist fast vor dem Haus. Die Isar ist nur paar Gehminuten entfernt gelegen.

Kaltmiete 1.495 €
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