Helle und moderne Büros in Laim an der S-Bahn Station – letzte Fläche im Haus

Eckdaten

Kaltmiete 16.066,97 EUR

Objektbeschreibung

Neubaubüros an der S-Bahn Stammstrecke in Laim.
Die Bürofläche befindet sich im 1. Stock eines modernen Büroneubaus, DGNB zertifiziert. Hier finden Sie alle Vorzüge eines Neubaus, von den hochwertigen Eingangsbereichen bis hin zur CAT-7 Verkabelung. Die Gestaltung der Entrées erfolgte nach der Feng-Shui Idee, die Büros bieten eine Raumhöhe von ca. 3,05 m.

Bezug kurzfristig möglich.

Stellplätze können für 110,00 Euro in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lagerflächen ca. 46 m2 und 35 m2 vorhanden für 8,00 Euro/m2.

Objektdaten

Ort
80687 München
Etage
1 von 6
Gesamtfläche
ca. 845,63 m²
Bürofläche
ca. 845,63 m²
Kaltmiete
16.066,97 €
Nebenkosten pro m² von
3 €
Mietpreis/m²
19 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
1,16 MM
Miete Stellplatz (Freiplatz)
110 €
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Hochwertiger Teppichboden
Kühlsegel
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
CAT 7 Verkabelung
Pendelleuchten
Teilweise Glaswände und -Türen
Personenaufzüge
Hochwertige Eingangsbereiche
Es befindet sich eine Kantine im Haus, kann nach Absprache mit genutzt werden

Ausstattung

Räume veränderbar
Ja
Teppich
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
DV Verkabelung
Ja
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.07.2019
Endenergiebedarf110,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf Strom46.8 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme63.6 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2019
Erstellt am16.07.2029
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

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Lage

Top Lage in Laim direkt an der S-Bahn Stammstrecke, S-Bahnhof Laim. Zusätzlich ist es nicht weit zur U-Bahn Laimer Platz und zur Trambahn 19. Für die MIttagspause befinden sich einige Angebote von Restaurants, Cafés und Läden für den täglichen Bedarf in der Nähe. Schnelle Anbindung an den Mittleren Ring.

Kaltmiete 16.066,97 €
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