Helle Büroetage in Neubau BJ 2016 Nördl. Parkstadt Schwabing – PROVISIONSFREI

Eckdaten

Kaltmiete 14.680 €
Warmmiete 16.955 Euro

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI: Sehr schön ausgebaute Büroetage im 1. OG in einem Neubau BJ 2016 nördlich der Parkstadt Schwabing. Die Büroetage, ca. 734 m2, liegt ruhig in einem begrünten Innenhof und bietet einen schönen Blick. Sie besteht aus einem Mix aus 2 sehr geräumigen Großraumbereichen, einem großen Konferenzraum mit Schiebetrennwand, 5 Büros, Telefonboxen, Teeküche und 2 geräumige WC Bereichen. Die Aufteilung ist veränderbar. Gute Atmosphäre, modern und gut gelegen.

Alle drei Bauteile des Gebäudes bieten eine in Holzoptik verkleideten Fassade und einen attraktiven Innenhof. Die Büroimmobilie zeichnet sich durch eine überzeugende Ökobilanz mit
erstklassiger LEED Zertifizierung und einer hohen Flächeneffizienz aus.

Optional: Lager im UG, ca. 32 m2 für 8,50 EUR/m2.

Bezug April 2023

Objektdaten

Ort
80807 München
Etage
1 von 4
Nutzfläche
ca. 734 m²
Gesamtfläche
ca. 734 m²
Bürofläche
ca. 734 m²
Anzahl sep. WC
2
Fläche von
ca. 734 m²
Kaltmiete
14.680 €
Warmmiete
16.955 €
Nebenkosten pro m² von
3 €
Mietpreis/m²
20 €
Kautions Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Miete Stellplatz (Freiplatz)
100 €
Verfügbar ab
01.04.2023
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Modernes Raumkonzept
Teppichboden
Pendelleuchten
Teilweise akustisch wirksame Deckensegel (Vormieter)
EDV Verkabelung (Vormieter)
Teeküche (Vormieter)
Betonkernaktivierung
Außenliegenden Sonnenschutz, elektrisch bedienbar
Personenaufzug
Hauseigene Tiefgarage

Ausstattung

Räume veränderbar
Ja
Einbauküche
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
DV Verkabelung
Ja
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.08.2026
Endenergiebedarf85 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Baujahr laut Energieausweis2016
Erstellt am04.08.2016
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

PROVISIONSFREI für den Mieter.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter:
www.select-property.de

Lage

Nördlich der Parkstadt Schwabing gelegen mit guter Infrastruktur direkt vor dem Haus. Die A 9 ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen Die U Bahn Station „Frankfurter Ring“ befindet sich in ca. 10 fußläufiger Entfernung. Die Tram (Linie 23 und der Bus (Linie 50 sind in 2 Gehminuten erreichbar.
Hotels sowie ein großes Einkaufscenter mit allen Geschäften des täglichen
Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Kaltmiete 14.680 €
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