Helle 2-Zimmer-Whg. in der Hohenzollernstraße in Schwabing – ab August

Eckdaten

Kaltmiete 1.200 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 50,00 m²
Warmmiete 1.350 Euro

Objektbeschreibung

Neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Schwabing in der Hohenzollernstraße. Hier wohnt man mitten im Schwabinger Leben, aber trotzdem ruhig. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer Küchennische. Ferner bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, zum ruhigen Innenhof gelegen, eine Diele und ein neues Bad mit Dusche. Die Wohnung ist in einem gepflegtem Haus mit Lift gelegenen und verfügt über einen frisch abgeschliffenen Parkettboden in der gesamten Wohnung. Die Türen und die Fenster sind in weiß lackiert. Eine gemütliche Wohnung zum Wohlfühlen mitten in Schwabinger Bestlage.

Es steht eine herrlich begrünte Dachterrasse im 1. OG. zur Mitbenutzung allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Aufteilung: 1 Wohnzimmer mit Küchenzeilenanschlüssen, 1 Schlafzimmer, 1 Diele, 1 Bad mit Dusche.

Anwohnerparklizenzgebiet.

Bezug ab dem 01.08.2025

Objektdaten

Ort
80801 München
Etage
1 von 6
Wohnfläche
ca. 50,00 m²
Nutzfläche
ca. 50,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.200 €
Warmmiete
1.350 €
Nebenkosten
75 €
Heizkosten
75 €
Kautions Hinweis
3600
Verfügbar ab
01.08.2025
Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Ausstattung

Erstbezug nach Renovierung:
Parkettboden frisch abgeschliffen in allen Räumen und der Diele
Keine Einbauküche
Die Türen und die Fenster in weiß gestrichen
Neues Bad mit Dusche
Deckenspots im Bad
Kein Balkon, dafür steht eine herrlich begrünte Dachterrasse im 1. OG. zur Mitbenutzung allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung
Lift

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am22.07.2018
Gültig bis21.07.2028
Endenergieverbrauch83,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

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Lage

Beste Lage im Herzen von Schwabing, in der Hohenzollernstraße. Die Trambahnstation Kurfürstenplatz ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Die U-Bahn Stationen Münchner Freiheit oder Giselastraße sind nicht weit entfernt. Viele Boutiquen, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Einkaufsmeile Hohenzollernstraße. Im Haus und nebenan befinden sich ein Biosupermarkt und ein REWE. Der Englische Garten lädt zur Erholung ein.

Kaltmiete 1.200 €
Ihr Kontakt
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01728191384
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