Helle 2-Zi.-Whg. mit West-Balkon in Sendling – Bezugsfrei – 5.OG.
- München
Bezugsfrei: Geräumig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sehr großem West-Balkon im 5. Stock mit Weitblick. Die Wohnung in guter Lage in Sendling bietet ein geräumiges Wohn- und ein Schlafzimmer, 1 Küche , 1 Diele, 1 Bad mit Badewanne und eine Abstellkammer.
Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Helligkeit.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus aus dem Jahre 1975.
Aufteilung: 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Balkon, 1 Küche, 1 Bad, 1 Diele, 1 Kammer.
Bezugsfrei.
Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung.
Optional: 1 Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 20.000,— Euro mit der Wohnung verkauft werden. Aber kein muss.
Zur Mitbenutzung steht ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner im Keller zur Verfügung und ein Fahrradabstellraum.
Ideal für den Selbstbezug oder als Top-Kapitalanlage zur Vermietung.
Hausgeld: 468,- Euro/Monat.
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022:
Gesamt: 751.744,36 Euro.
Anteil Wohnung: 6.311,38 Euro.
Bei Interesse:
Es stehen im Haus noch 3 weitere 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 76m² und sechs Appartements mit ca. 33 qm zur Verfügung. Sie sind momentan alle vermietet. Ideale Kapitalanlagen.
Großer West-Balkon
Bad mit Badewanne
Beheizung: Fernwärme
Kellerabteil
Lift
Bezugsfrei
Optional: Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere interessante Angebote finden Sie unter
www.select-property.de
Ruhig gelegen in Sendling. Viel Grün um das ganze Haus. Direkt am Südpark. In direkter Nachbarschaft befindet sich am Ratzingerplatz ein Geschäftszentrum mit Läden und Supermärkten (REWE) für den täglichen Bedarf und weitere Supermärkte in der Zielstattstraße (Aldi, Netto, Orterer, Baumarkt).
Der U-Bahnhof Aidenbachstraße ist fussläufig zu erreichen. Ein Bus hält fast vor dem Haus. Mit dem Auto ist man schnell auf dem Mittleren Ring.
- Dirk
- Elsner