Großzügiges Loft-Büro im ruhigen Innenhof – Nähe HBF – PROVISIONSFREI – Epoxidharzboden

Eckdaten

Kaltmiete 4.692 €
Zimmer 2

Objektbeschreibung

Helles, geräumiges Büroloft / Großraumbüro / Open Space ganz in weiß mit Epoxidharzboden mitten in der Innenstadt, in der Nähe des Hauptbahnhofs.
Ideal für Architekten, Agenturen, Ingenieure und für andere, offene Arbeitskonzepte.

Die Einheit liegt in einem ruhigen Innenhof in der Nähe des Hauptbahnhofs. Sie bietet ein sehr großes
Loft-Büro / Großraumbüro und ein separates Büro. Zusätzlich ein Küchenraum und zwei WC's. Die Büroeinheit liegt im 3. Obergeschoss eines Geschäftshauses und verfügt über große Fenster mit Jalousien.
Tolles Agenturbüro in absoluter City Lage.

Aufteilung: 1 offenes Großraumbüro / Loftbüro, 1 separates Büros ,1 Küche, 2 WCs, 1 Diele, 1 Abstellkammer/Server.

Stellplätze können in der Tiefgarage für 109,-- Euro zzgl. MwSt./Monat angemietet werden.

Bezugsfrei ab 01.11.2025 oder 01.12.2025.

Objektdaten

Ort
80335 München
Etage
3 von 4
Nutzfläche
ca. 204,00 m²
Gesamtfläche
ca. 204,00 m²
Bürofläche
ca. 204,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Fläche von
ca. 204,00 m²
Kaltmiete
4.692 €
Nebenkosten
600 €
Mietpreis/m²
23 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter
Kautions Hinweis
14076
Miete Stellplatz (Freiplatz)
109 €
Verfügbar ab
01.11.2025
Baujahr
1971

Ausstattung

Epoxidharzboden
Große Fenster
Küchenbereich
2 WCs
Innenjalousien
Deckenbeleuchtung
Lift
Stellplätze in der TG möglich
Besucher können für Kurzzeit im Hof parken

Ausstattung

Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Barrierefrei
Ja
DV Verkabelung
Ja
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.08.2014
Gültig bis15.08.2024
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf Strom16.0 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme89.6 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1971
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

PROVISIONSFREI für den Mieter.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter
www.select-property.de

Lage

Top Innenstadtlage, ca. 400 Meter nördlich des Hauptbahnhof gelegen. Zentral und verkehrsgünstig gelegen und trotzdem ruhig weil 4. OG. und ein Büro zum Innenhof. Gute Zufahrtsmöglichkeiten. Perfekte Infrastruktur. U-/S-/DB und Trambahnstationen sind in unmittelbarer Nähe des Objektes gelegen durch den HBF. Viele Restaurants, Cafés und Geschäfte aller Art befinden sich in direkter Umgebung.

Das Landesgericht und OLG München (Justizpalast) bzw. das Justizzentrum Nymphenburger Strasse sind von hier aus gut zu erreichen.

Kaltmiete 4.692 €
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