Glockenbachviertel Hans-Sachs-Straße: Ladenfläche EG 70 qm und Keller 70 qm – Altbau – Bestlage

Eckdaten

Kaltmiete 3.000 EUR
Warmmiete 3.150 EUR

Objektbeschreibung

Bestlage im Glockenbachviertel, in der Hans-Sachs-Straße, in einem denkmalgeschütztem Altbau mit sehr schöner Fassade im Erdgeschoss gelegen. Der sehr prominent gelegene Laden bietet 2 große Schaufenster mit Rundbögen und ist bestens sichtbar. Er liegt im besten Abschnitt der Hans-Sachs-Straße, im Bereich Ickstatt-/Müllerstraße. Hier reihen sich Cafés, Restaurants, individuelle Läden, ein Kino und vieles mehr aneinander.

Die Ladenfläche bietet hohe Decken, als Bodenbelag den originalen Solnhofener Plattenkalk, Deckenspots und ein WC mit Dusche. Der Laden ist in drei Bereiche sehr luftig aufgeteilt und bietet auch eine Tür und Fenster zum grünen Innenhof. Ein geräumiger Keller zum Lagern ist vorhanden.
Sehr gesuchte Lage in einem markanten Denkmalschutzaltbau.

EG: ca. 70 m2 Verkaufsfläche
UG: ca. 70 m2 Kellerfläche als Lager

Bezug nach Absprache, ca. zum 01.02.2023.

NICHT GEEIGNET FÜR: Cafe, Gastro, Imbiss, Kiosk etc.

Provision: Nur 1,19 Monatsmiete inkl. MwSt.

Objektdaten

Ort
80469 München
Etage
0 von 0
Nutzfläche
ca. 140 m²
Gesamtfläche
ca. 140 m²
Ladenfläche
ca. 70 m²
Verkaufsfläche
ca. 70 m²
Anzahl sep. WC
1
Kellerfläche
ca. 70 m²
Kaltmiete
3.000 €
Warmmiete
3.150 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
150 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
1,19 Kaltmieten inkl. MwSt.
Kautions Hinweis
9000
Verfügbar ab
01.02.2023
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1910

Ausstattung

Denkmalgeschützter Altbau mit herrlicher Fassade
Große Schaufenster mit Rundbögen
Gute Ausstattung
Bodenbelag originaler Solnhofener Plattenkalk
Deckenbeleuchtung
Ware auf der Stufe außen vor den Schaufenstern abstellbar
WC mt Dusche
Keller mit ca. 70 m2

Ausstattung

Stein
Ja
PrimärenergieträgerFernwärme
Baujahr laut Energieausweis1910
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

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Lage

Beste Lage im belebten Glockenbachviertel, in der Hans-Sachs-Straße, im Bereich Ickstatt-/Müllerstraße. Hier reihen sich Cafés, Restaurants, individuelle Läden, ein Kino und vieles mehr aneinander. Mitten im Herzen des beliebten und bunten Viertels gelegen.
Die U-Bahn Stationen „Sendlinger Tor“ und "Fraunhoferstraße" sowie die Trambahnstation "Müllerstraße" befinden sich in der Nähe. Alle Vorteile einer perfekten Infrastruktur befinden sich vor und um das Haus. Isarnähe.

Kaltmiete 3.000 €
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