Erstbezug einer Traum-Dachgeschosswohnung nach Neuausbau in einem Altbau: Herrliche Dachterrassenwohnung mit schönem Blick über die Dächer mit West-Dachterrasse. Die Wohnung liegt in der obersten, der vierten Etage eines Altbaus und verfügt über 2,65 m hohe Decken. Die Wohnung ist außerordentlich schön und hochwertig ausgestattet, mit geöltem Eichenparkett in allen Räumen, Fussbodenheizung, einer schönen Einbauküche mit Markengeräten, einem Designerbad mit Walk-In Regendusche und Badewanne. Schöne Details, wie Sichtbalken des originalen Dachstuhls, runden die besondere Wohnung ab.
Man tritt direkt ein in den großzügigen Wohn-, Eß- und Küchenbereich, ca. 48 m2, mit vorgelagerter Dachterrasse. Im hinteren Bereich befinden sich die beiden großzügigen Schlafzimmer, ca. 21 m2 und ca. 12 m2, und das sehr großzügie Bad. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Sie erreichen die Wohnung durch ein schönes Altbautreppenhauses mit historischem Treppengeländer und Holzdielenboden, ohne Lift. Einmalige Gelegenheit einer Traumwohnung mit Dachterrasse in Top-Lage.
Aufteilung: 1 großer Wohn- und Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Diele, 1 Dachterrasse.
Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung.
Kein Lift und altbaubedingt kein Stellplatz.
Erstbezug mit hochwertige Ausstattung:
Geölter Eichenparkettboden in allen Räumen
West-Dachterrasse
Neue weisse Küche mit Spülmaschine, Waschmaschine, großerm Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceranfeld, Abzug, Backrohr, alles Siemens Geräte
Fussbodenheizung
Dachflächenfenster elektrisch zu öffnen und mit elektrischen Rollos
Badewanne und große Regendusche, Handtuchheizkörper
Lichtkuppel im Bad
Gäste WC
Abstellraum
Originale Sichtbalken
2,65 m hohe Räume
Altbautreppenhaus mit historischen Details.
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
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Herrliche Lage Nahe dem Kapuzinerplatz, am Rande des beliebten Glockenbachviertels und Dreimühlenviertels gelegen und trotzdem ruhig. Nette Cafés, Restaurants, Läden für den täglichen Badarf und vieles mehr finden Sie direkt vor der Tür oder in der Häberl- und Lindwurmstraße oder am Goetheplatz.
Der U-Bahnhof Goetheplatz (5 Gehminuten) oder der Bus „Kapuzinerplatz“ sind in unmittelbarer Nähe. Der alte Südfriedhof und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen, genauso wie die Isarauen.