Dachterrasse über den Dächern von München – Erstbezug nach Komplettrenovierung

Eckdaten

Kaltmiete 1.290 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 70 m²
Warmmiete 1.510 EUR

Objektbeschreibung

Dachterrassentraum über den Dächern von München im 19. Stock mit einem 180 Grad Blick über die Stadt bis hin in die Berge. Vom Fernsehturm, Allianz Arena, Frauenkirche bis hin zur Bergkette liegt Ihnen das Panorama zu Füßen. Für München ein einzigartiger Blick!

Erstbezug nach Komplettrenovierung:
Die optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein Schlafzimmer, ein neues Bad mit Walk-In-Dusche und die beschriebene, herrliche Süd/Ost Dachterrasse, ca. 32 m2, mit Fernblick. Die Wohnung ist absolut ruhig.

Die neue, hochwertige Ausstattung bietet Atmosphäre: Heller Parkettboden, eine neue Einbauküche mit Spülmaschine und allen Geräten, indirekte Beleuchtung und Deckenspots, eine Gardarobennische, neu erstelltes Bad mit großformatigen Natursteinfliesen und Dusche mit Glaswand.

Die Wohnung wurde frisch renoviert im Jahr 2020, sie befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus aus dem Jahre 1969 im obersten, im 19. Stock.

Ein Außenpool mit Duschen und Liegeplätzen auf der Wiese ist im Erdgeschoss hinter dem Haus vorhanden zur exklusiven Nutzung nur für die Bewohner des Hauses.

Aufteilung: 1 großes Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 herrliche Dachterrasse ca. 32 m2.

Wohnung ca. 54 m2
Dachterrasse ca. 32 m2

Bezugsfrei flexibel, zum 01.09. oder 01.10. oder 01.11. oder dazwischen. Wenn gewünscht auch kurzfristig.

Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung.

Die Parkplatzsituation vor dem Haus ist entspannt. Man kann kostenlos parken.

Objektdaten

Ort
81477 München
Etage
19 von 19
Wohnfläche
ca. 70 m²
Nutzfläche
ca. 86 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 32 m²
Kaltmiete
1.290 €
Warmmiete
1.510 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
90 €
Kautions Hinweis
3.870,00 €
Verfügbar ab
01.10.2020
Baujahr
1969
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Dachterrasse Süd/Ost ca. 32 qm mit Weitblick über die Stadt und in die Berge
Oberste Etage
Aussenpool im EG mit Duschen und Liegen im Grünen
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert:
Neuer Echtholzparkett mit weißen Abschlussleisten
Neue Einbauküche mit Spülmschine, Herd, Induktionsfeld, Abzug, Kühlschrank und integrierter Beleuchtung
Neu erstelltes Bad mit großformatigen, dunkelgrauen Natursteinfliesen und einer Walk-In-Dusche mit Glaswand
Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden
Indirekte Beleuchtung in allen Räumen farblich nach Wunsch regulierbar
Deckenspots
Klimaanlage
Markise
Neues Schalterprogramm
Neue Beschläge Türen
Neue Heizkörper
Alles neu gestrichen
Kellerabteil
3 Aufzüge

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis15.10.2027
Endenergieverbrauch145 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1969
Erstellt am15.10.2017
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

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www.select-property.de

Lage

Im sehr beliebten und grünen Stadtteil München Solln in der Parkstadt Solln befindet sich die Dachterrassenwohnung. Direkt vor dem Haus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. EDEKA, REWE, Hofpfisterei, Müller Bäckerei, eine Apotheke, ein Ärztezentrum und diverse Restaurants.

Die Bushaltestelle 134 „Gulbranssonstraße" liegt direkt vor dem Haus. Von hier erreichen Sie die U-Bahnhaltestelle "Forstenrieder Allee“ oder die S-Bahnhaltestelle „Solln".

In Solln oder im nahegelegen Forstenried finden Sie zusätzlich gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergarten und vieles mehr.

Der Starnberger See ist in ca. 17 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Von hier aus ist man in 5 Minuten auf der A95.

Kaltmiete 1.290 €
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